Bagaimana Mendapatkan Lisensi Real Estat Anda yang Menyenangkan dan Apa Tawarannya?

Pertama untuk mendapatkan lisensi Real Estat Anda, Anda harus melakukan kursus pra lisensi 63 jam. Banyak situs pendidikan online menawarkan ini dan dapat dilakukan dengan nyaman di rumah Anda. Jika Anda lebih dari satu orang Di kelas, perguruan tinggi setempat Anda mungkin menawarkan kursus. Ketika diambil di kelas yang sebenarnya, kursus mungkin memakan waktu 4 hingga 6 minggu karena penjadwalan mereka. Kelas online dapat Anda lakukan dengan kecepatan Anda sendiri. Jadi jika Anda mau, Anda dapat melakukan seluruh kursus dalam satu minggu.

Berikut adalah beberapa persyaratan untuk negara bagian Florida untuk mendapatkan Lisensi Real Estat Anda

Persyaratan Umum:

Harus berusia 18 Tahun, memiliki ijazah sekolah menengah atas atau GED untuk mendapatkan Lisensi Real Estat Anda.

Persyaratan Pendidikan:

Selesaikan kursus pra lisensi 63 Jam dan lewati.

Ujian dan Persyaratan Aplikasi:

· Kirim aplikasi lisensi real estat lengkap, kirim sidik jari Anda dan membayar biaya apa pun yang terkait.

· Lulus ujian negara Asosiasi Penjualan Real Estat Florida dengan setidaknya skor 75 poin dari 100 poin atau lulus ujian Hukum Real Estat Florida dengan skor 30 poin dari 40 poin.

· Aktifkan lisensi Anda dengan Broker Real Estate menggunakan formulir DBPR yang tepat atau dapat diaktifkan secara online oleh broker Anda.

Ini adalah langkah-langkah dasar yang diperlukan untuk mendapatkan lisensi Real Estat Anda di Florida. Bagaimana cara mendapatkan lisensi Real Estate Anda terdengar mudah dan sampai batas tertentu, itu. Namun, ujian dan jumlah belajar tidak akan dianggap enteng. Saya akan merekomendasikan mencari online sedikit lebih banyak sebelum Anda memutuskan lisensi Real Estat. Jika Anda ingin membuat perubahan karir, ini jelas merupakan hal yang luar biasa.

Jadi, Bagaimana Anda Sebenarnya Mulai Di Real Estat dan Apa Penawarannya?

Pertama tentu saja setelah Anda memperoleh Lisensi Anda, aktifkan dengan broker. Di sinilah Anda harus memutuskan jalan apa yang Anda inginkan di Real Estate. Perusahaan yang berbeda menawarkan opsi, pemisahan, biaya, pelatihan, dan sebagainya yang berbeda. Mari ambil contohnya:

Manajemen Properti: Yang terbaik untuk mencari perusahaan manajemen properti lokal. Ada juga perusahaan manajemen properti nasional yang dapat Anda ikuti. Setelah Anda bergabung dengan mereka, melalui waktu Anda di bidang ini, Anda akan mendapatkan pengetahuan dan pengalaman tentang semua aspek hukum pengelolaan properti. Ada banyak dari mereka, mulai dari cara mengusir penyewa hingga cara memposting pemberitahuan di pintu mereka dan dalam jangka waktu apa. Manajemen properti melibatkan banyak pekerjaan dan pada saat yang sama bermanfaat. Banyak agen bersandar pada bidang ini karena aliran pendapatan bulanan yang stabil. Orang lain tidak ingin berurusan dengan sakit kepala penyewa. Contoh, jika Anda mengelola 150 unit dan rata-rata tingkat panggilan 10%, itu akan menjadi 15 masalah yang berbeda untuk ditangani selama bulan itu. Ini mungkin dari unit A / C yang tidak berfungsi, sampai masalah saluran air; penyewa terkunci keluar dari rumah mereka dan membutuhkan akses, ke penyewa mengganggu tetangga lainnya. Satu sisi terang yang berarti 135 unit tidak akan menyebabkan masalah apa pun. Rata-rata, perusahaan manajemen membebankan sekitar 10% dari sewa bulanan kepada pemilik (semua Perusahaan dan Negara berbeda), sebagai imbalannya, Anda sebagai agen mungkin mendapatkan persentase dari itu. Karena semua perusahaan menawarkan pembayaran yang berbeda, mari kita rata-rata penghasilan bulanan untuk perusahaan. Katakanlah 150 unit disewa seharga $ 1000 setiap bulannya, yang akan menjadi 10% dari $ 1000, yaitu $ 100 X 150 unit 'sama dengan' $ 15K pendapatan bulanan. Sekarang Anda melihat penghasilan tetap yang saya sebutkan di atas.

Real Estat Mewah: Ini juga merupakan ceruk yang sangat bagus setelah Anda mendapatkan lisensi Anda. Ada pro dan kontra karena ada Manajemen Properti. Ketika berbicara tentang Real Estat Mewah kita berbicara tentang rumah dari 1M ke atas. Manfaat nyata untuk ini adalah jumlah uang yang Anda hasilkan pada setiap transaksi. Contoh, penjualan 1M di komisi 3% memberi Anda penghasilan 30 ribu, sekarang kurangi pembagian Anda dengan broker Anda, katakanlah 80/20 split, agen akan menerima komisi $ 24k, lakukan itu 4 kali setahun dan Anda berada di 96K. Tidak buruk sama sekali untuk pergi ke kursus 65 jam pra lisensi. Mari kita tunjukkan kontra. Tidak semudah kedengarannya atau seperti yang terlihat di TV. Pasar ini lebih merupakan pasar berbasis rujukan. Anda pasti dapat melakukannya tanpa rujukan, tetapi pada titik tertentu, Anda harus memiliki pembeli atau penjual di bidang Anda. Biaya untuk mencapai kisaran harga ini sangat mahal di muka. Kami berbicara tentang kampanye pemasaran dalam kisaran 4k hingga 5k sebulan paling tidak dalam iklan di area tersebut. Setelah beberapa bulan kampanye, Anda mungkin menerima beberapa panggilan dari penjual atau pembeli. Ada yang lebih dari sekadar mengirimkan, harus dilakukan dengan cara yang benar. Jadi, investasi besar diperlukan untuk memulai kelelawar dalam kisaran harga itu.

Agen Real Estat: Dua jalur sebelumnya tidak muncul untuk semua orang, saya akan mengatakan 90% dari agen pergi dengan jalur Agen Real Estat tradisional. Jalan ini dalam arti mengarah ke dua yang sebelumnya juga. Ketika Anda berada di lapangan, Anda akan belajar dari agen lain, manajer properti dan sebagainya. Mengapa begitu banyak agen pergi dengan Agen Real Estat tradisional adalah karena pelatihannya dan mungkin penghasilan lebih cepat. Jika Anda memasukkan pekerjaan, Anda dapat memperoleh penghasilan hanya dalam waktu 30 hari, sementara manajemen properti dan Real Estat Mewah meluangkan waktu bagi bisnis untuk mulai masuk. Kekurangan dari jalur ini adalah jumlah pelatihan, memulai dan kerja keras Anda perlu memasang muka karena pengalaman dan kesalahan yang akan Anda buat sebelum memiliki penghasilan stabil dan stabil (apa pun yang stabil berarti bagi Anda). Agen biasanya mendapatkan 3% dari berapa pun jumlah penjualan rumah tersebut. Contoh, 200K rumah, komisi adalah 6K, mari kita ambil bagian yang sama seperti sebelum 80/20, agen menerima $ 4,800 X1 per bulan X12, agen akan menghasilkan $ 57.600 per tahun. Tidak buruk sama sekali. Perlu diingat bahwa beberapa, sebagian besar atau sebagian besar perusahaan Real Estate mengenakan biaya transaksi, meja jika, biaya tahunan dan sebagainya.

Secara keseluruhan, jalur ketika Anda mendapatkan Lisensi Real Estat Anda sepenuhnya bergantung pada Anda. Perhatikan bahwa apa pun yang Anda pilih akan membutuhkan kerja keras, jam pelatihan yang tak terhitung dan mungkin bekerja hari Sabtu dan Minggu. Semua ini memiliki pro dan kontra. Ada lebih banyak untuk masing-masing ini kemudian saya jelaskan dan Anda harus melakukan penelitian lebih lanjut jika Anda menginginkan Karir Real Estat.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *