Lisensi dan Sewa: Apa Perbedaan dalam Ketentuan Kewajiban Tingkat Bisnis?

Lisensi

Lisensi memungkinkan Anda untuk menempati dan menggunakan properti untuk alasan komersial, mencegah pendudukan dari pelanggaran, tetapi karena lisensi dapat non-eksklusif, orang lain juga dapat menempati properti di bawah lisensi terpisah.

Pemilik bangunan akan memiliki hak kepemilikan dan kepemilikan sebagian pemegang lisensi tergantung pada orang lain yang sedang dalam pekerjaan, masing-masing bertanggung jawab atas bagian mereka.

Jika penerima lisensi adalah satu-satunya penghuni, maka mereka memang memiliki kepemilikan eksklusif dan akan bertanggung jawab atas tingkat bisnis. Jika pemilik memiliki hak kepemilikan eksklusif, mereka bertanggung jawab atas tarif bisnis.

Pemegang lisensi akan bertanggung jawab untuk area dalam dan pemilik untuk bagian luar properti dan tanah. Menggunakan metode sewa ini memungkinkan fleksibilitas pemilik lahan untuk lebih dari satu penghuni dan juga lisensi jangka pendek.

Jika ada lebih dari satu penghuni atau penghuni harus mengosongkan properti pada waktu-waktu tertentu maka dapat dilihat bahwa mereka tidak memiliki kepemilikan eksklusif, dan kewajiban untuk tarif bisnis adalah milik para tuan tanah.

Lisensi tidak selalu memungkinkan kepemilikan eksklusif properti. Lisensi bukan sewa, itu hanya memungkinkan pemegang lisensi untuk menggunakan bagian tertentu dari konsesi untuk kegiatan yang diizinkan.

Ketika perjanjian berakhir, penerima lisensi harus menyerahkan penghargaan tanpa pemilik telah setuju untuk memperbarui kontrak / lisensi, lisensi baru mungkin berbeda dari perjanjian awal.

Tampaknya ada lebih banyak peluang bagi salah satu pihak untuk melepaskan diri dari lisensi karena sifatnya, misalnya pemilik tidak menjaga struktur bangunan suara atau membiarkan tanah menjadi liar yang mengarah ke hama, juga pemegang lisensi tidak dapat menghormati internal area gedung.

Jika situasi terjadi dan pemegang lisensi melepaskan diri dari lisensi kepemilikan eksklusif konsesi dan tanggung jawab untuk tarif bisnis kembali ke pemilik.

Segera setelah tanggung jawab menjadi tuan tanah, sebuah email harus dikirim ke dewan untuk membuat mereka sadar akan perubahan keadaan. Saya telah menemukan pada kesempatan bahwa dewan tidak selalu diberitahu tentang perubahan kepemilikan dan bahwa ia telah kembali ke tuan tanah.

Ini telah menyebabkan masalah dan kebingungan ketika dewan mengeluarkan tagihan tarif kepada penghuni sebelumnya, alih-alih tuan tanah yang mengarah ke tuan tanah pada kesempatan mencela pemilikan kembali gedung.

The Lease

Sewa berbeda dari lisensi karena mereka menunjukkan kepemilikan eksklusif atas tanah seperti yang diidentifikasi dalam sewa. Ini juga harus menunjukkan periode waktu yang aktif dan untuk kejelasan sewa harus dimasukkan.

Karena sewa menunjukkan kepemilikan eksklusif maka jelas siapa yang berutang tarif bisnis. Penghuni yang namanya di sewa atau perusahaan terbatas bernama di sewa.

Kepemilikan yang sebenarnya memberi pemilik hak sewa dari pemilik tanah yang kemudian dapat menolak masuknya pemilik dan bertindak sesuai dengan ketentuan yang disepakati.

Pemilik lahan akan sering memiliki klausul untuk memungkinkan masuk untuk memeriksa atau memperbaiki properti meskipun penunjukan mungkin harus diatur jika diperlukan.

Jika ketentuan sewa rusak, pemilik yang menyewakan konsesi kemudian memiliki hak masuk untuk mengambil kembali properti, seperti mengubah kunci.

Jika kunci diganti atau kegiatan lain yang dilakukan oleh pemilik gedung untuk membatasi atau masuk dengan kepemilikan eksklusif maka pekerjaan yang menguntungkan, permanen dan eksklusif tidak lagi berada di tempat sehingga kewajiban tarif bisnis beralih kembali ke pemilik.

Sewa juga memberikan penghuni dengan pekerjaan permanen untuk memenuhi pekerjaan dengan durasi minimum enam bulan diperlukan, untuk mengkonfirmasi kewajiban tingkat bisnis ditransfer ke penghuni.

Segera setelah kepemilikan eksklusif hilang, dewan harus diberitahu bahwa sewa telah rusak dan tanggung jawab tingkat bisnis telah dikembalikan kepada pemilik, sehingga mereka dapat memperbarui sistem penagihan mereka.

Ini perlu dilakukan melalui email sehingga ada bukti transfer tanggung jawab tarif. Kadang-kadang, kami harus mendekati dewan untuk menegaskan kembali posisi ini.

Penjajah juga dianggap memiliki pekerjaan menguntungkan bahkan jika sewa kurang dari laba apapun, ini tidak akan mempengaruhi fakta bahwa penghuni bertanggung jawab atas tarif.

Pekerjaan eksklusif menyadari bahwa penghuni yang telah menandatangani sewa secara pribadi jika perusahaan swasta atau perusahaan bernama jika terbatas, manfaatnya dalam hal tidak ada orang lain yang diberi hak untuk menggunakan tanah tersebut.

Ini membantu mencegah pemilik lahan yang sebenarnya dari campur tangan dengan penggunaan lahan untuk merugikan pemegang sewa yang membayar sewa untuk pendudukan eksklusif konsesi.

Ini adalah sewa dan pekerjaan dengan kepemilikan eksklusif yang membuktikan bahwa penghuni bertanggung jawab atas tingkat bisnis.

Kepemilikan aktual: Orang atau perusahaan yang berada di darat dan menggunakannya.

Pendudukan Eksklusif: Orang atau perusahaan yang menempati tanah dengan mengesampingkan orang lain dan yang pekerjaannya adalah yang terpenting.

Pekerjaan yang menguntungkan: Orang atau perusahaan yang memperoleh manfaat dari pekerjaan dan akan membayar sewa sehubungan dengan nilai properti yang dapat didukung.

Pendudukan permanen: Sebuah pekerjaan untuk minimum enam bulan atau kesepakatan jangka pendek yang berkesinambungan.

Selamat! Anda Memiliki Lisensi Real Estat Anda – Sekarang Apa?

Sekarang jangan salah paham, saya memuji Anda untuk melewati proses mengambil kursus, dan lulus ujian. Anda tidak akan percaya jumlah orang yang gagal lulus dan menerima lisensi mereka. Ini bukan prestasi yang mudah, dan Anda harus sangat bangga dengan diri sendiri untuk mencapai sejauh ini.

TAPI, sayangnya apa yang Anda pelajari di semua Pelatihan Real Estat hanya untuk mendapatkan lisensi, dan benar-benar tidak memiliki nilai dunia nyata dalam memulai Anda dalam bisnis yang sangat kompetitif yang disebut Real Estat ini.

Setelah Anda menempatkan lisensi Anda dengan Broker (dan mudah-mudahan Anda melakukan pekerjaan rumah Anda di mana Anda akan mendapatkan kepemimpinan dan bimbingan terbaik), dan telah memesan kartu bisnis Anda yang mengesankan dan membeli semua perlengkapan meja Anda untuk memulai … apa sekarang?

Saya tahu, Anda berpikir di benak Anda bahwa Broker Anda akan memiliki semua jawaban, dan bahwa Anda akan diberikan bisnis sekarang setelah Anda mendapat lisensi. Anda akan mulai berjaga-jaga telepon selama waktu Anda "naik" untuk tugas meja, dan panggilan hanya akan datang masuk, kan?

Saya minta maaf untuk memutuskan ini kepada Anda, tetapi Anda sekarang adalah Pemilik Bisnis, bukan Karyawan. Sekarang saatnya untuk mulai belajar bagaimana mendapatkan di depan pembeli dan penjual di pasar yang sangat kompetitif dan tidak bersahabat ini. Anda akan menemukan bahwa tidak ada yang akan "menyerahkan Anda" bisnis. Ini jauh lebih mungkin bahwa akan ada orang-orang yang akan mencoba untuk memastikan Anda tidak MENDAPATKAN bisnis apa pun (dan saya tidak hanya berbicara tentang agen di broker lain – hati-hati bagi mereka yang bergaul di kantor dengan).

Jadi, dari mana Anda mulai?

Statistik NAR menunjukkan bahwa lebih dari 90% pembeli memulai proses pembelian rumah mereka secara online. Mereka mulai dengan mencari daftar di internet, dan melihat apa yang tersedia. Jika semua pembeli mencari di internet, lalu bagaimana Anda bisa mendapatkan di depan mereka? Dijamin, TIDAK AKAN dengan menempatkan iklan mencolok di majalah pembeli rumah, atau memasang iklan di surat kabar tentang betapa hebatnya Realtor Anda.

Anda harus memiliki kehadiran online, dan Anda harus mendapatkannya SEKARANG. Saya tahu, Anda berpikir "Yah, saya baru saja mendapatkan lisensi saya, dan saya tidak memiliki daftar apa pun, jadi apa yang harus saya tawarkan?" "Bagaimana saya bisa mendapatkan situs web dan memulai pemasaran ketika saya belum melakukan penjualan pertama saya?"

Kabar baiknya adalah bahwa pemasaran internet sekarang adalah alat # 1 untuk mendapatkan bisnis Anda di depan pembeli dan penjual, dan tidak memerlukan biaya banyak uang untuk memulainya. Tentu saja, ada hal-hal mencolok yang dapat Anda lakukan online yang akan membutuhkan uang, tetapi untuk memulai itu akan benar-benar membuat Anda kurang biaya untuk memulai pemasaran online, maka itu akan menempatkan iklan "Love Me" di surat kabar. Bukankah Anda ingin mendapatkan lebih banyak uang Anda, terutama ketika Anda belum melakukan penjualan pertama Anda, dan Anda perlu menghemat setiap sen mungkin?

Mulai bisnis Anda di kaki kanan, dan mulai kehadiran internet untuk bisnis real estat Anda.

Apa itu Lisensi untuk Mengubah dan Mengapa Saya Membutuhkan Satu?

Jika Anda akan menyewa tempat baru atau mengusulkan untuk memperbarui ruang kantor Anda yang sudah ada, sangat mungkin sebagai Pemilik Sewa Anda akan diminta untuk mendapatkan Lisensi untuk Mengubah dari Pemilik Bangunan sesuai dengan syarat & ketentuan sewa Anda.

Sebagai Pemilik Sewa Anda akan bertanggung jawab untuk menetapkan lingkup pekerjaan yang diusulkan kepada Pemilik, yang biasanya akan membutuhkan persiapan gambar desain, gambar struktural, gambar dan spesifikasi layanan bangunan. Bersama-sama dengan memberikan suatu usaha bahwa semua pekerjaan akan dilakukan sesuai dengan semua persetujuan perencanaan undang-undang yang relevan, hukum keluarga, peraturan bangunan dan sesuai dengan praktik kerja yang baik. Apakah Anda mengusulkan untuk membuat perubahan struktural atau membangun partisi internal kantor, Anda akan memerlukan Lisensi untuk Alter sebelum pekerjaan dimulai.

Tujuan dari Lisensi untuk Alter adalah untuk mencatat semua pekerjaan yang mengubah kematian Leaseholder. Sebagai contoh, Anda mungkin mempertimbangkan untuk mengambil 5 tahun memperbaiki dan mengasuransikan sewa pada 10.000 ft2 ruang kantor CAT A. Saat ini ruang kantor adalah rencana terbuka dan Anda ingin membangun sejumlah kantor seluler baru dan ruang pertemuan. Pekerjaan akan membutuhkan perubahan atau peningkatan pada layanan bangunan, perubahan langit-langit yang ditangguhkan, partisi dan pemasangan kabel data.

Setelah ruang lingkup pekerjaan, gambar dan spesifikasi telah disetujui oleh Landlord maka semua informasi tersebut akan dicatat dalam Lisensi untuk Alter. Setiap perubahan desain atau spesifikasi berikutnya oleh penyewa akan memerlukan tambahan untuk Lisensi yang diberikan untuk Mengubah, atau Lisensi baru untuk Alter akan diperlukan. Jika penyewa membuat perubahan materi pada kehancurannya tanpa mendapatkan Lisensi untuk Mengubah dari Pemilik atau Agen Pelaksana, itu bisa dianggap sebagai pelanggaran serius dari Sewa.

Tunduk pada kondisi sewa itu adalah normal untuk memiliki klausa pemulihan, di mana penyewa memiliki kewajiban untuk mengembalikan kehancuran mereka bagaimana itu sebelum pendudukan. Dalam kasus contoh di atas ini akan mengharuskan penyewa untuk menghapus semua partisi internal, mengembalikan langit-langit yang ditangguhkan ke konfigurasi asli dan mengembalikan layanan bangunan ke keadaan semula. Semua pekerjaan ini akan menjadi biaya penyewa sendiri, namun biaya yang disebutkan di atas seharusnya tidak termasuk perbaikan apa pun.

Lisensi untuk Alter memiliki relevansi keuangan yang sangat penting oleh karena itu Leaseholder and Landlord memiliki kepentingan investasi gabungan untuk memastikan keakuratan gambar dan spesifikasi "As Built" untuk menghindari perselisihan pada saat berakhirnya Sewa.

Kompleksitas ruang lingkup pekerjaan yang diusulkan oleh Leaseholder akan menentukan apakah Landlord memutuskan untuk menunjuk tim profesional mereka sendiri untuk meninjau dan menyetujui setiap desain, perhitungan atau spesifikasi yang diajukan oleh Pemegang Sewa. Perlu dicatat bahwa biaya yang dikeluarkan oleh Pemilik Tanah untuk mendapatkan saran tersebut biasanya akan dibebankan kepada Pemegang Sewa berdasarkan ketentuan Perjanjian Sewa.

Lisensi untuk Alter biasanya disiapkan oleh pengacara pemilik Landlord dan diberikan kepada tim profesional Leaseholders untuk disetujui. Sekali lagi biaya Pemilik Tanah untuk menyiapkan Lisensi untuk Alter akan dikenakan kepada Pemegang Sewa.

Kesimpulan

Proyek Anda dapat berisiko jika Anda tidak memperoleh Lisensi untuk Mengubah lingkup pekerjaan yang diusulkan sebelum memulai pekerjaan pemasangan atau perbaikan. Kami sangat menyarankan Anda untuk mendapatkan kutipan dari Pemilik untuk biaya profesional yang mungkin dianggap perlu.

Pelat Lisensi Pemasaran Jaringan MLM (Narc Itu Mobil) Peluang Bisnis – Real Deal Atau Phony?

Jika Anda mencari informasi tentang Crowd Sourcing International secara resmi, Narc That Car, peluang plat lisensi pemasaran jaringan, Anda akan mendengar beberapa berita yang mungkin mengejutkan Anda.

Pertama, saya telah mencoba peluang ini dan awalnya saya tidak mempercayainya. Mereka mengatakan yang harus Anda lakukan adalah mendapatkan 10 plat nomor per bulan dan memberi tahu orang-orang tentang hal itu dan Anda dapat membuat banyak adonan. Nah dengan begitu banyak peluang yang muncul di luar sana saya harus mencobanya sendiri.

Jadi saya pergi ke garasi yang ramai pada suatu Minggu sore bersama keponakan saya dan saya mulai mencatat nomor atau label plat nomor. Saya kemudian memasukkannya ke kantor belakang saya dan menunggu untuk melihat apakah saya akan dibayar.

Alasannya menurut perusahaan bahwa mereka membayar Anda untuk mengumpulkan tag adalah karena perusahaan ini mencoba untuk membangun database plat nomor terbesar. Pada pandangan pertama saya pikir ini terdengar hampir terlalu bagus untuk menjadi kenyataan tetapi setelah memberikan beberapa pemikiran saya katakan tunggu sebentar.

Kami berada di era informasi dan informasi adalah mata uang baru. Saya berpikir betapa berharganya informasi ini untuk pemasaran, demografi, penyewaan mobil, Anda memberi nama daftar terus dan terus. Jadi saya memutuskan untuk mencoba perusahaan itu.

Rendah dan lihatlah setelah 15 menit mengumpulkan tag dari tempat parkir saya selesai. Tidak buruk untuk hari kerja. Dan saya bahkan tidak mengumpulkan nomor tag. Saya membiarkan keponakan saya mengumpulkan data sebagai bagian dari permainan. Dia baru berusia 6 tahun. Saya pikir jika dia bisa melakukannya, siapa pun dapat melakukan bisnis ini.

Yang Anda benar-benar perlukan untuk membuat karya ini adalah:

1. Alat perekam atau pena & kertas untuk merekam tag
2. 10 mobil, sebaiknya di tempat parkir
3. Catat alamat dan tanggal
4. Anda selesai

Sekarang kembali ke apakah saya menerima cek atau tidak. Bahkan saya menerima cek pertama saya dari perusahaan, $ 45 setelah mencatat 10 plat nomor pertama saya di kantor belakang saya. Kebanyakan orang tidak pernah membuat ini seluruh karier mereka di MLM atau pemasaran jaringan, apalagi semudah yang saya lakukan dengan peluang ini.

Jadi bagi siapa saja yang mencari peluang MLM / jaringan pemasaran otak-mati sederhana saya sangat merekomendasikan yang satu ini. Sangat mudah keponakan saya bisa mengelolanya hanya dalam 15 menit.

Lisensi untuk Membunuh: Ketika Pengemudi Mabuk Ternyata Mematikan

AS memiliki undang-undang lisensi mengemudi liberal untuk anak-anak muda dengan beberapa negara bagian yang menawarkan lisensi mengemudi yang diawasi dari usia 14 tahun. Juga dimungkinkan bagi remaja muda untuk mengajukan permohonan lisensi pengemudi kesulitan jika mereka tidak memiliki sarana lain untuk pergi ke sekolah atau bekerja. dan, jika mereka berhasil dalam aplikasinya, ini memungkinkan mereka untuk mengemudi tanpa pengawasan sejak usia 14 tahun. Di beberapa daerah di Amerika, khususnya di daerah pedesaan, bisa sulit untuk pergi ke mana pun tanpa kendaraan bermotor sehingga tidak diragukan lagi ada manfaatnya bagi mereka. skema. Namun, di tangan yang muda dan tidak berpengalaman mobil dapat berubah menjadi mesin pembunuh kejam. Risiko kecelakaan mobil di kelompok usia 16-19 tahun lebih tinggi daripada di kelompok lain dan driver usia ini tiga kali lebih mungkin untuk terlibat dalam kecelakaan fatal dibandingkan dengan pengemudi berusia 20 tahun ke atas. Salah satu alasannya adalah penyalahgunaan alkohol. Pada tahun 2010, 56% anak usia 15-20 tahun yang tewas dalam kecelakaan mobil minum saat mengemudi dan tidak mengenakan sabuk pengaman. 27 orang di AS meninggal setiap hari sebagai akibat dari mengemudi minuman. Sepertiga dari mereka yang menghadapi tuntutan hukum atau dihukum karena mengemudi dalam keadaan mabuk adalah penjahat kambuhan.

Mengapa Remaja Lebih Sopir Berbahaya?

Korteks pre-frontal otak – area yang berhubungan dengan penghambatan dan pengambilan risiko – bahkan belum sepenuhnya matang sampai usia 25 tahun yang dapat menjelaskan mengapa banyak remaja berperilaku sembarangan. Fungsi korteks pre-frontal termasuk memfokuskan perhatian, pemecahan masalah, mengevaluasi konsekuensi, penghambatan perilaku yang tidak pantas atau impulsif dan membuat prediksi. Sebelum pematangan penuh fungsi-fungsi ini masih disetel dengan baik dan remaja mungkin secara sadar terlibat dalam perilaku berisiko karena mereka gagal untuk sepenuhnya memahami konsekuensi dari tindakan mereka atau untuk memahami seberapa berisiko itu.

Jika pengemudi remaja memiliki penumpang laki-laki itu juga dapat mempengaruhi bagaimana dia mendorong dan meningkatkan kemungkinan mengemudi minuman. Karena ini, beberapa penggiat menginginkan usia mengemudi yang sah untuk ditingkatkan. Tragisnya bukan hanya pengemudi yang berisiko cedera atau kematian karena mengemudi minuman – penumpang dan pengguna jalan lainnya sama-sama berisiko. Ada 211 kematian anak-anak di bawah 14 tahun pada tahun 2010 dan lebih dari setengah kematian disebabkan oleh mengemudi dalam keadaan mabuk.

Mencegah Kecelakaan yang Disebabkan oleh Minum Mengemudi

Memberikan pelajaran mengemudi yang lebih komprehensif dan persyaratan lisensi ketat kepada anak-anak muda dapat mengurangi cedera dan kecelakaan fatal. Menunda masalah lisensi penuh juga dapat membantu. Dengan memberi remaja lisensi sementara atau lulus dia dapat belajar mengemudi dengan bijaksana tanpa diberi kebebasan penuh. Ide-ide lain untuk pencegahan kecelakaan termasuk penegakan yang lebih ketat dari batas mengemudi mengemudi (alkohol darah seharusnya tidak lebih tinggi dari 0,08%) dan meningkatkan usia minum legal minimum, lalu lintas berhenti untuk pengemudi tes napas dan suspensi langsung dari lisensi seseorang jika mereka ditemukan. mabuk saat mengemudi. Jika remaja telah terbiasa menyalahgunakan alkohol, ada program pemulihan alkohol yang dapat dia hadiri untuk membantunya mengalahkan kecanduannya sebelum dia mencoba mengendarai mobil. Menaikkan harga alkohol juga dapat membatasi ketersediaannya bagi pengemudi yang lebih muda dan terus mengembangkan program pendidikan yang efektif yang mengajarkan pengemudi baru untuk menilai hasil dari tindakan mereka. Misalnya, mengajari mereka konsekuensi tertangkap basah di setir, termasuk:

  • Kemungkinan melukai seseorang

  • Pengangkatan kendaraan mereka

  • Catatan kriminal

  • Kemungkinan pemecatan oleh majikan mereka

  • Kesulitan dalam mendapatkan pekerjaan lebih lanjut karena memiliki catatan kriminal

  • Masalah keuangan

  • Tergantung pada tingkat keparahan situasi, kemungkinan hukuman penahanan.

Risiko yang diambil ketika memutuskan untuk minum dan mengemudi dapat memiliki implikasi seumur hidup dan membatasi kesuksesan karir seseorang dan peluang kebahagiaan. Cara yang kuat dan ringkas untuk menyampaikan hal ini kepada orang muda bisa menjadi motivasi yang cukup bagi mereka untuk berpikir dua kali.

Dress-ulang Hukum untuk Korban

Korban pengemudi mabuk – atau keluarga korban jika mereka sudah meninggal – juga dapat mencari pakaian hukum untuk mengkompensasi mereka atas kehilangan atau cedera mereka.

Jika korban tewas, keluarga mereka dapat menuntut kematian yang salah – tidak hanya menghukum pelaku tetapi juga untuk mendapatkan bantuan keuangan dengan tagihan rumah sakit, kehilangan penghasilan dan biaya pemakaman. Jika korban selamat, mereka dapat membuat klaim cedera pribadi untuk mengkompensasi mereka untuk setiap cacat, biaya pengobatan, waktu absen dari pekerjaan dan trauma emosional yang mungkin mereka derita sebagai akibat dari kecelakaan itu.

Bisnis yang menjual alkohol juga dapat dimintai pertanggungjawaban jika dapat dibuktikan bahwa penjual menjual alkohol secara tidak bertanggung jawab, misalnya, kepada anak di bawah umur, kepada seseorang yang sangat mabuk atau pelanggan yang mabuk secara teratur. Ini disebut Undang-Undang Toko Dram dan mendorong bisnis untuk menempatkan masyarakat umum sebelum laba. Dengan menahan gerai ritel yang bertanggung jawab atas kebiasaan menjual mereka, korban membantu melindungi warga lain dari menjalani tragedi mengemudi dalam keadaan mabuk.

Pencarian Orang oleh Nomor Plat Lisensi

Plat nomor adalah salah satu hal yang dapat digunakan untuk mencari seseorang. Namun ada lebih banyak untuk pencarian ini daripada hanya mencari. Baca tentang beberapa hal yang perlu Anda ketahui tentang pencarian ini dan bagaimana cara melakukannya.

Menggunakan plat nomor Anda dapat melakukan pencarian orang dengan nomor plat untuk mencoba dan melacak pemilik piring. Informasi mengenai nomor plat dan pemiliknya sangat dibatasi dan dilindungi. Ada berbagai undang-undang yang melarang pemberian informasi ini dalam kepentingan masyarakat tentang hak privasi. Beberapa tempat yang memiliki informasi ini harus mematuhi undang-undang federal ini meninggalkan sangat sedikit pilihan.

Salah satu cara untuk mencari orang dengan nomor plat adalah menyewa seseorang atau layanan untuk melakukannya untuk Anda. Mereka akan memahami implikasi hukum dari pencarian ini dengan lebih baik dan juga memiliki peralatan yang diperlukan untuk melakukan pencarian. Ini mungkin salah satu cara terbaik untuk melakukannya meskipun mungkin agak mahal.

Pilihan lainnya adalah memanfaatkan layanan online. Ada beberapa situs yang memiliki akses ke informasi ini dan Anda juga dapat menggunakannya untuk mencari informasi yang Anda inginkan. Anda dapat melihat tempat-tempat seperti Squidoo.com dan Abika.com. Anda dapat mencari layanan lain juga. Apapun yang Anda temukan, Anda setidaknya harus siap untuk membayar pencarian ini.

Ada tempat di mana Anda dapat membayar satu kali biaya untuk akses tak terbatas ke database mereka. Ini akan menjadi salah satu cara untuk mencari orang dengan nomor plat. Kemunduran adalah bahwa Anda mencari sendiri, sehingga Anda mungkin atau mungkin tidak menemukan nomornya. Alternatif: cari situs yang akan membuat Anda membayar ketika mereka memiliki hasil untuk pencarian.

 Dapatkan Lisensi Tata Rias Florida Anda Dalam Lima Langkah

Proyek yang benar-benar berharga hampir selalu membutuhkan beberapa langkah untuk mencapai keberhasilan. Sebagian besar proyek yang bermanfaat membutuhkan waktu, menuntut sejumlah langkah dasar bersama dengan kerja keras yang konsisten. Penting untuk mempersiapkan dengan benar, mendapatkan gambaran mental yang jelas tentang langkah-langkah yang diperlukan, kemudian tetap berpegang pada rencana Anda. Tidak peduli apa proyek atau tantangan yang Anda lakukan, tidak mungkin ada pengecualian untuk persyaratan ini.

Tapi tidak sesulit itu, Anda yakin untuk memecahnya menjadi langkah mudah.

Di sini adalah bagaimana Anda dapat memperoleh lisensi kosmetologi Florida Anda hanya menggunakan lima langkah penting.

Langkah 1. Setelah memenuhi persyaratan usia minimum 16 tahun, Anda harus menyelesaikan jam kelas minimum yang dibutuhkan di sekolah yang terakreditasi. Ini sangat penting karena tanpa jam kelas yang dibutuhkan dari sekolah kosmetologi yang terakreditasi, "Pearson VUE" tidak akan memungkinkan Anda untuk mengikuti ujian tertulis dan praktis. Ini juga sangat penting bahwa Anda serius meneliti sekolah tata rias yang tepat karena Anda menginginkan sekolah rias yang tepat dan waktu kelas yang sesuai dengan jadwal Anda.

Langkah 2. Sekarang Anda memiliki jam minimum yang dibutuhkan, Anda harus menghubungi "Pearson VUE" untuk jadwal ujian tertulis dan praktis Anda dan baca di atas buletin tes. Langkah penting ini membutuhkan perhatian Anda .. Alasan mengapa hal ini sangat yang penting adalah Anda ingin dipersiapkan sebaik mungkin datang hari ujian. Jadilah dini untuk mengatur saat Anda mengikuti ujian praktik.

Langkah 3. Ketika Anda lulus ujian tertulis dan praktis, Anda diminta untuk mengirimkan aplikasi ke Departemen Bisnis dan Peraturan Profesional dengan semua formulir yang diperlukan. Periksa kembali setiap bidang lapangan pada aplikasi dan pastikan untuk melampirkan biaya yang diperlukan bersama dengan aplikasi dalam bentuk cek kasir atau money order. Alasannya adalah untuk menghindari keterlambatan. Departemen Bisnis dan Peraturan Profesional FL bahkan tidak akan melihat aplikasi Anda tanpa dibayar terlebih dahulu. Alasan lain untuk memverifikasi adalah memastikan semua kolom diisi dengan benar. FL Department of Business dan Professional Regulation melampaui setiap aplikasi dengan sisir gigi yang baik.

Langkah 4. Kirim sertifikasi AIDS / HIV awal Anda dalam aplikasi perizinan ke Departemen Bisnis dan Peraturan Profesional FL. Untuk mendidik hal itu secara lebih terperinci, di Florida, dewan negara mengharuskan Anda menyelesaikan kursus tentang AIDS / HIV. Daftar sekolah terakreditasi terdaftar di situs web mereka ..

Langkah 5. Tunggu 3-4 minggu untuk Departemen Bisnis FL dan Peraturan Profesional untuk mengirimkan lisensi tata rias Anda yang valid .. Tambahan, pastikan aplikasi dilengkapi dengan semua dokumen pendukung dan jangan menstabilkan cek kasir Anda atau money order ke aplikasi.

Pada akhir, jika Anda telah mengikuti langkah-langkah ini dengan teliti, Anda kemungkinan akan mendapatkan lisensi tata rias Anda di Florida. Ambil penghargaan dan kekaguman (dan lirikan iri!). Anda mencapai itu karena itu Anda layak mendapatkan kredit! Ini adalah kesuksesan Anda untuk menikmati, dan kesempatan Anda untuk memulai tren baru sebagai ahli kosmetologi bagi orang lain untuk mencoba mengikuti! Sekarang nikmati prestasinya!

Bagaimana Memulai Bisnis Fotografi Rumah di North Carolina

Setelah bertahun-tahun mengejar fotografi sebagai fotografer amatir yang giat, saya memutuskan untuk akhirnya terjun dan menjadi seorang profesional. Saya sudah memiliki semua badan kamera, lensa, kilatan, dan peralatan lain yang dibutuhkan, dan memiliki bisnis sendiri berarti pembelian fotografi di masa depan akan dikurangkan dari pajak. Keputusan yang cerdas, bukan?

Jawaban singkatnya, setidaknya bagi saya, adalah "ya." Jawaban yang panjang, bagaimanapun, adalah, "Itu tergantung pada berapa banyak waktu yang ingin Anda habiskan berkeliling dan meneliti persyaratan."

Untungnya untuk Anda, saya sudah melakukannya di North Carolina dan saya bersedia membagikan hasilnya (untuk keadaan ini, setidaknya!).

Untuk keperluan artikel ini, saya mengasumsikan hal-hal berikut ini benar:

1. Anda akan mengoperasikan bisnis ini di negara bagian North Carolina.

2. Anda sudah memiliki keahlian fotografi untuk berkualifikasi sebagai fotografer profesional (itu adalah artikel lain dengan sendirinya).

3. Anda telah melakukan penelitian yang diperlukan untuk menentukan apakah Anda memiliki waktu, energi, basis pelanggan potensial, dan rencana bisnis untuk memastikan usaha baru Anda berhasil (sekali lagi, topik ini adalah artikel lain dengan sendirinya).

Langkah pertama adalah menentukan jenis entitas bisnis apa yang akan terjadi. Setelah melakukan banyak riset online, saya agak bingung, sampai CPA menjelaskannya kepada saya: ada perbedaan antara status LEGAL Anda dan status PAJAK Anda. Dia merekomendasikan agar bisnis fotografi saya menjadi LLC (perseroan terbatas), tetapi mengajukan pajak sebagai pemilik tunggal.

Seperti halnya semua opsi yang berbeda, ada hal positif dan negatif untuk setiap opsi. Status LLC akan melindungi saya dari tanggung jawab pribadi jika terjadi gugatan, yang penting bagi saya. Dokumennya sangat mudah disiapkan dan diserahkan, yang juga bagus karena saya ingin mengurus semuanya sendiri.

Meminta pajak sebagai pemilik tunggal akan sangat sederhana: cukup cantumkan Jadwal C untuk pengembalian pajak pribadi saya setiap tahun. Meskipun status pengarsipan ini cukup mudah, pemilik tunggal membayar tarif pajak yang sedikit lebih tinggi daripada S-Corporations.

Mengajukan sebagai S-Corp, bagaimanapun, berarti lebih banyak dokumen dan pengarsipan pajak triwulanan, bukan Jadwal C dengan pengembalian tahunan saya. Saya tidak tertarik dengan banyak dokumen, jadi status pemilik tunggal baik-baik saja dengan saya. Jika dan ketika bisnis saya mulai menghasilkan begitu banyak uang sehingga saya tertarik dengan tarif pajak yang lebih rendah, saya selalu dapat mengubah status saya menjadi S-Corp.

Sekarang setelah saya menetapkan status hukum dan status pajak saya, saya harus mengajukan untuk LLC saya dengan negara bagian North Carolina. Ini termasuk mengirimkan cek $ 125 kepada Menteri Luar Negeri, bersama dengan Artikel Organisasi, yang dapat diunduh dan diisi dari halaman web mereka.

Dibutuhkan sekitar 7-10 hari untuk status Anda untuk dikonfirmasi kembali, meskipun jika Anda menyertakan catatan dan alamat e-mail Anda, mereka akan mengirim e-mail kepada Anda yang akan menghemat beberapa hari.

Negara bagian North Carolina menganggap fotografer sebagai salah satu profesi beruntung yang membutuhkan Lisensi Hak Milik Negara. Ini adalah lisensi tahunan yang diberikan kepada orang tersebut, bukan bisnis, jadi jika Anda akhirnya bekerja untuk bisnis fotografi yang berbeda di masa depan, Anda tidak perlu mendapatkan lisensi kedua tahun itu. Lisensi hak istimewa adalah $ 200, dari North Carolina Revenue Office. Ini harus dilakukan sendiri, tetapi Departemen Pendapatan memiliki kantor di seluruh negara bagian, jadi mungkin ada satu di kota dekat Anda.

Ketika saya di sana, saya juga menerima ID Pajak Negara. Ini (untungnya) gratis, dan itu akan berguna karena dipersenjatai dengan nomor penting ini, saya tidak perlu lagi membayar pajak penjualan ketika membeli barang untuk bisnis saya (dengan asumsi saya membeli dari vendor North Carolina; jelas Anda tidak membayar pajak penjualan sama sekali ketika membeli dari vendor di luar negara, seperti ketika saya membeli lensa online).

Karyawan pendapatan NC yang ramah dan membantu menjelaskan kepada saya bahwa dua formulir harus dikirim ke NC Revenue Office setiap kuartal. Salah satunya adalah formulir yang menjelaskan pendapatan Anda untuk kuartal itu dan berapa banyak pajak yang Anda kenakan kepada klien Anda. Anda harus menyertakan cek untuk jumlah pajak. Formulir lain menunjukkan peralatan apa yang Anda beli untuk bisnis Anda pada kuartal tersebut dan tidak membayar pajak. Anda harus menyertakan cek untuk 1% dari total (hei, setidaknya itu lebih rendah dari membayar pajak ritel penuh pada pembelian Anda). Ini termasuk segala sesuatu mulai dari kamera dan lensa hingga printer, komputer, kertas, kartrid tinta, dll.

Mengisi pajak penjualan klien saya agak membingungkan di North Carolina. Hukum tidak jelas, dan tuntutan hukum yang telah diperdebatkan di pengadilan negara memiliki hasil yang bertentangan. Tampaknya Anda tidak perlu membebankan pajak penjualan jasa seperti biaya sesi, KECUALI klien akhirnya membeli cetakan dari sesi. Tentu saja Anda selalu berharap dan menganggap klien akan membeli cetakan, tetapi Anda tidak pernah tahu pasti. Untuk amannya, Anda harus pergi ke depan dan menagih mereka pajak penjualan pada biaya sesi di muka, dengan asumsi mereka akan membeli cetak.

Kamu selalu perlu membebankan pajak penjualan untuk barang nyata yang terjual. Jadi setiap cetakan, album, atau produk lain yang Anda jual ke klien Anda harus selalu menyertakan pajak penjualan.

Tarif pajak yang berlaku tergantung pada tempat klien mengambil barang. Jika klien tinggal di Gaston County dan meminta saya untuk mengiriminya cetakan, tarif Gaston County berlaku. Jika pengantin wanita memutuskan untuk mampir ke rumah saya di Charlotte untuk menjemput mereka secara pribadi, tarif Mecklenburg County berlaku.

Pajak sejauh ini merupakan bagian paling rumit dari proses pembentukan bisnis. Untungnya karyawan di kantor pendapatan NC sangat membantu, dan memberi saya beberapa "lembar contekan", contoh formulir, dan (terbaik dari semuanya) nomor telepon mereka untuk saya hubungi dengan pertanyaan.

Jika Anda ingin NC State Tax ID Anda berada di nama bisnis Anda, bukan nama Anda sendiri, Anda akan membutuhkan Nomor Identifikasi Pengusaha dari IRS. Awalnya saya bingung dengan ini, karena saya tidak berencana mempekerjakan orang lain selain diri saya sendiri, tetapi ternyata, Nomor Identifikasi Pengusaha tidak ada hubungannya dengan mempekerjakan siapa pun. Untungnya itu gratis dan ditangani dengan mudah melalui telepon ketika saya menunggu di lobi kantor penerimaan negara.

Sekarang ada masalah di mana Anda tinggal. Saya penduduk Charlotte, jadi saya di Mecklenburg County. Untungnya, Mecklenburg County mengakui Lisensi Hak Milik Negara, jadi saya tidak diharuskan untuk mendapatkan lisensi bisnis County tambahan.

Saya, bagaimanapun, diperlukan untuk mendapatkan Izin Pekerjaan Rumah Adat dari Kantor Zonasi. Ini adalah izin satu kali yang memungkinkan saya bekerja dari rumah. Ini adalah izin seumur hidup; namun, ini hanya berlaku untuk alamat khusus ini. Jika saya memutuskan untuk pindah ke rumah yang berbeda dalam beberapa tahun, saya harus mendapatkan izin baru. Harganya $ 125.

Selanjutnya, saya membutuhkan akun pengecekan bisnis. Saya langsung ke Wachovia, karena mereka sudah menangani rekening bank pribadi kami dan saya ingin semuanya di satu tempat demi kenyamanan. Wachovia membutuhkan salinan lisensi hak istimewa saya, EIN saya, dan ID pajak negara saya, serta dokumen normal untuk akun baru seperti SIM saya. Sekitar satu minggu, saya telah menerima kartu cek saya dan memeriksa akun tersebut. Ini sangat direkomendasikan oleh CPA yang saya kunjungi, untuk menjaga agar pengeluaran bisnis dan pribadi tetap terpisah.

Hal terakhir yang saya butuhkan adalah asuransi bisnis. Ini direkomendasikan sebagai tambahan untuk cakupan tanggung jawab pemilik rumah atau payung yang mungkin sudah Anda miliki. Ini tidak terlalu mahal (kurang dari $ 200 per tahun) jadi lanjutkan dan dapatkan. Agen asuransi mana pun akan dapat memilih opsi dengan Anda. Asuransi bisnis tidak hanya mencakup peralatan Anda jika lensa atau kamera mahal tersebut rusak, tetapi juga akan membantu jika ada tamu yang mengunjungi salah satu lightstands Anda di pesta pernikahan, misalnya.

Beberapa catatan samping: jika bisnis Anda adalah LLC, Anda secara hukum diharuskan memiliki inisial "LLC" atau kata "Perseroan Terbatas" dalam nama bisnis Anda. Ini membuatnya jelas bagi semua pelanggan dan pelanggan potensial bahwa Anda adalah LLC. Juga, jika Anda tidak menjaga pengeluaran bisnis dan pribadi Anda terpisah, Anda kehilangan perlindungan dari LLC (berarti aset pribadi Anda rentan dalam hal gugatan). JANGAN RISIKO INI – simpan semuanya dengan baik dan pisahkan!

Semoga sukses dengan usaha bisnis baru Anda! Saya merekomendasikan mengunjungi situs pengembangan bisnis North Carolina State dan menelepon hotline mereka; mereka memberi saya banyak tips yang tidak disebutkan CPA, dan itu gratis untuk boot! Untungnya ada banyak dukungan di luar sana bagi orang-orang yang memulai bisnis mereka sendiri. Ini gratis, dan orang-orang ini tahu apa yang mereka bicarakan – silakan manfaatkan itu!

Los Angeles – Informasi Lisensi Pernikahan California

Selamat atas pertunangan anda. Ini adalah waktu yang magis namun sibuk. Pastikan Anda memiliki dokumen Anda secara berurutan. Cari tahu segera apa yang perlu Anda lakukan dari kantor panitera lokal yang sesuai.

Jika Anda akan menikah di Los Angeles, California, silakan lihat panduan di bawah ini:

1. Biasanya kedua pengantin adalah 18 tahun atau lebih tua. Usia minimum 16 tahun tetapi membutuhkan izin orang tua.

2. Tes darah atau sertifikat kesehatan tidak diperlukan untuk mendapatkan lisensi.

3. Surat nikah dapat diperoleh dari kantor panitera kabupaten. Biaya adalah $ 70, dibayar dengan uang tunai, cek atau money order. Tidak ada pembayaran kartu kredit.

4. Kedua pengantin harus hadir dan SIM dan akta kelahiran produk.

5. Semua dokumen harus dalam bahasa Inggris. Dokumen dalam bahasa Spanyol atau bahasa lainnya harus diserahkan dengan terjemahan bahasa Inggris oleh penerjemah bersertifikat.

6. Los Angeles harus mendapatkan banyak permintaan untuk narapidana pernikahan sebagai nomor telepon resmi untuk panggilan mengenai ini adalah: (562) 462-2137.

7. Anda tidak harus menjadi penduduk Los Angeles atau warga negara AS untuk menikah di Los Angeles.

8. Lisensi pernikahan berlaku selama 90 hari. Anda dapat dinikahkan oleh seorang pendeta, menteri, rabbi, hakim aktif atau pensiunan, atau oleh wakil komisaris pernikahan sipil.

9. Pergi ke kantor petugas terdekat ke rumah Anda. Teleponlah di depan untuk jam kantor. Lokasi kantor tempat Anda dapat mengajukan permohonan lisensi pernikahan adalah:

Pengadilan Cabang Catalina, Avalon, 310-510-0026, panggilan untuk penunjukan.

9355 Burton Way, Lantai 1, Beverly Hills, 310-288-1261

1028 W. Avenue J2, Lancaster, 661-945-6446

11701 S. La Cienega Blvd., Lantai 6, LAX Courthouse, 310-727-6142

4716 East Cesar Chavez Ave., Los Angeles, 323-260-2991

12400 Imperial Highway, Norwalk 562-462-2137

14340 West Sylvan Street, Van Nuys, 818-374-7176.

Persyaratan lisensi pernikahan dapat dan memang berubah dari waktu ke waktu. Daftar di atas tidak boleh dianggap sebagai nasihat hukum. Ini dimaksudkan untuk membantu Anda menyelesaikan urusan administrasi. Pastikan untuk memeriksa kantor pernikahan setempat Anda untuk mendapatkan informasi dan persyaratan terbaru. Lakukan ini sebelum membuat rencana pernikahan atau memesan pemesanan perjalanan apa pun

Apakah Mendapatkan Lisensi PE Mempengaruhi Gaji?

Akankah Saya Membuat Lebih Banyak Jika Saya Seorang Teknisi Berlisensi?

Sering dicatat bahwa satu keuntungan mendapatkan lisensi PE Anda adalah bahwa gaji Anda akan meningkat. Dan di sana ada beberapa bukti bahwa ini benar. Sebagai contoh, sebuah penelitian Society of Professional Engineer Nasional menyebutkan bahwa insinyur berlisensi mendapatkan sekitar $ 20.000 lebih banyak daripada rekan-rekan yang tidak berlisensi dalam posisi yang sama. Itu alasan yang bagus untuk mendapatkan lisensi Anda, bukan? Mari kita lihat mengapa ini benar, dan bagaimana Anda dapat membantu memastikannya terjadi pada gaji Anda.

Haruskah Saya Mendapat Peningkatan Seketika Setelah Lulus Ujian PE?

Tentu saja, saya tidak menyangka akan ada kenaikan otomatis untuk menendang langsung Anda lulus Ujian PS. Namun, seiring waktu, kemungkinan akan ada kenaikan gaji yang sesuai dengan resume baru Anda. Banyak hal akan bergantung pada perusahaan dan manajer tempat Anda bekerja. Setidaknya, saya pikir kenaikan nominal akan dilakukan untuk menunjukkan penghargaan atas kerja keras Anda. Ketika saya lulus Ujian PE, perusahaan tempat saya bekerja memberi saya bonus kecil untuk mengucapkan 'selamat'. Saya menyarankan jika itu terjadi pada Anda bahwa Anda mengajak keluarga Anda keluar untuk makan malam, karena Anda tidak dapat melakukannya tanpa mereka!

Kapan Saya Harus Mendapat Peningkatan

Biasanya yang terjadi adalah setelah Anda mendapatkan Lisensi PE Anda, Anda dapat mengelola proyek sendiri, bertanggung jawab penuh atas desain, dan tentu saja menandatangani desain. Akibatnya, Anda membenarkan lebih banyak bayaran karena Anda memproduksi lebih banyak untuk perusahaan. Yang juga terjadi adalah begitu Anda mulai mengambil tanggung jawab seperti itu, Anda kemungkinan akan dipromosikan di dalam perusahaan. Dengan promosi ini, sering terjadi kenaikan gaji. Ketika Anda terus bergerak naik di dalam perusahaan, kenaikan akan sesuai dengan promosi Anda.

Karir Seluler ke Atas Meningkatkan Pembayaran

Mari kita hadapi itu, orang-orang tidak tinggal di perusahaan yang sama selama 30 tahun lagi. Kebanyakan orang di atmosfer pekerjaan saat ini memegang banyak pekerjaan sepanjang karier mereka. Dan setelah Anda mendapatkan Lisensi PE Anda, Anda menjadi lebih menarik bagi perusahaan lain. Jadi, jika perusahaan lain memberi Anda tawaran yang lebih tinggi, Anda dapat mengambil pekerjaan baru, atau meminta majikan Anda untuk kenaikan gaji. Mengalihkan pekerjaan adalah cara umum lain yang membuat Lisensi PE menghasilkan peningkatan pembayaran.

Mengetahui Nasib Anda Adalah Kunci

Kita harus ingat, tentu saja, bahwa rata-rata hanya itu, dan banyak faktor akan mempengaruhi gaji Anda. Faktor-faktor seperti di mana Anda tinggal, bidang teknik Anda, dan perusahaan tempat Anda bekerja adalah beberapa yang berperan dalam gaji Anda. Anda harus memeriksa untuk memastikan bahwa gaji Anda berada dalam kisaran yang wajar berdasarkan semua faktor ini. Pada titik tertentu setelah Anda lulus Ujian PE, Anda akan ingin menggunakan informasi ini untuk bernegosiasi dengan perusahaan Anda untuk menentukan gaji yang menyenangkan.

Bukan Semua Tentang Uang

Jadi umumnya benar bahwa insinyur berlisensi mendapatkan gaji lebih banyak daripada mereka yang bekerja di posisi yang sama yang tidak berlisensi, tetapi banyak faktor yang mempengaruhi itu, terutama kemampuan Anda untuk menegosiasikan gaji yang baik. Uang itu tentu saja salah satu alasan untuk mendapatkan lisensi teknik Anda, tetapi mudah-mudahan, Anda memiliki alasan lain untuk mendapatkan lisensi Anda juga. Misalnya, Anda mungkin ingin menyelesaikan tujuan yang Anda mulai ketika Anda menyatakan rekayasa sebagai jurusan Anda.