Lisensi dan Sewa: Apa Perbedaan dalam Ketentuan Kewajiban Tingkat Bisnis?

Lisensi

Lisensi memungkinkan Anda untuk menempati dan menggunakan properti untuk alasan komersial, mencegah pendudukan dari pelanggaran, tetapi karena lisensi dapat non-eksklusif, orang lain juga dapat menempati properti di bawah lisensi terpisah.

Pemilik bangunan akan memiliki hak kepemilikan dan kepemilikan sebagian pemegang lisensi tergantung pada orang lain yang sedang dalam pekerjaan, masing-masing bertanggung jawab atas bagian mereka.

Jika penerima lisensi adalah satu-satunya penghuni, maka mereka memang memiliki kepemilikan eksklusif dan akan bertanggung jawab atas tingkat bisnis. Jika pemilik memiliki hak kepemilikan eksklusif, mereka bertanggung jawab atas tarif bisnis.

Pemegang lisensi akan bertanggung jawab untuk area dalam dan pemilik untuk bagian luar properti dan tanah. Menggunakan metode sewa ini memungkinkan fleksibilitas pemilik lahan untuk lebih dari satu penghuni dan juga lisensi jangka pendek.

Jika ada lebih dari satu penghuni atau penghuni harus mengosongkan properti pada waktu-waktu tertentu maka dapat dilihat bahwa mereka tidak memiliki kepemilikan eksklusif, dan kewajiban untuk tarif bisnis adalah milik para tuan tanah.

Lisensi tidak selalu memungkinkan kepemilikan eksklusif properti. Lisensi bukan sewa, itu hanya memungkinkan pemegang lisensi untuk menggunakan bagian tertentu dari konsesi untuk kegiatan yang diizinkan.

Ketika perjanjian berakhir, penerima lisensi harus menyerahkan penghargaan tanpa pemilik telah setuju untuk memperbarui kontrak / lisensi, lisensi baru mungkin berbeda dari perjanjian awal.

Tampaknya ada lebih banyak peluang bagi salah satu pihak untuk melepaskan diri dari lisensi karena sifatnya, misalnya pemilik tidak menjaga struktur bangunan suara atau membiarkan tanah menjadi liar yang mengarah ke hama, juga pemegang lisensi tidak dapat menghormati internal area gedung.

Jika situasi terjadi dan pemegang lisensi melepaskan diri dari lisensi kepemilikan eksklusif konsesi dan tanggung jawab untuk tarif bisnis kembali ke pemilik.

Segera setelah tanggung jawab menjadi tuan tanah, sebuah email harus dikirim ke dewan untuk membuat mereka sadar akan perubahan keadaan. Saya telah menemukan pada kesempatan bahwa dewan tidak selalu diberitahu tentang perubahan kepemilikan dan bahwa ia telah kembali ke tuan tanah.

Ini telah menyebabkan masalah dan kebingungan ketika dewan mengeluarkan tagihan tarif kepada penghuni sebelumnya, alih-alih tuan tanah yang mengarah ke tuan tanah pada kesempatan mencela pemilikan kembali gedung.

The Lease

Sewa berbeda dari lisensi karena mereka menunjukkan kepemilikan eksklusif atas tanah seperti yang diidentifikasi dalam sewa. Ini juga harus menunjukkan periode waktu yang aktif dan untuk kejelasan sewa harus dimasukkan.

Karena sewa menunjukkan kepemilikan eksklusif maka jelas siapa yang berutang tarif bisnis. Penghuni yang namanya di sewa atau perusahaan terbatas bernama di sewa.

Kepemilikan yang sebenarnya memberi pemilik hak sewa dari pemilik tanah yang kemudian dapat menolak masuknya pemilik dan bertindak sesuai dengan ketentuan yang disepakati.

Pemilik lahan akan sering memiliki klausul untuk memungkinkan masuk untuk memeriksa atau memperbaiki properti meskipun penunjukan mungkin harus diatur jika diperlukan.

Jika ketentuan sewa rusak, pemilik yang menyewakan konsesi kemudian memiliki hak masuk untuk mengambil kembali properti, seperti mengubah kunci.

Jika kunci diganti atau kegiatan lain yang dilakukan oleh pemilik gedung untuk membatasi atau masuk dengan kepemilikan eksklusif maka pekerjaan yang menguntungkan, permanen dan eksklusif tidak lagi berada di tempat sehingga kewajiban tarif bisnis beralih kembali ke pemilik.

Sewa juga memberikan penghuni dengan pekerjaan permanen untuk memenuhi pekerjaan dengan durasi minimum enam bulan diperlukan, untuk mengkonfirmasi kewajiban tingkat bisnis ditransfer ke penghuni.

Segera setelah kepemilikan eksklusif hilang, dewan harus diberitahu bahwa sewa telah rusak dan tanggung jawab tingkat bisnis telah dikembalikan kepada pemilik, sehingga mereka dapat memperbarui sistem penagihan mereka.

Ini perlu dilakukan melalui email sehingga ada bukti transfer tanggung jawab tarif. Kadang-kadang, kami harus mendekati dewan untuk menegaskan kembali posisi ini.

Penjajah juga dianggap memiliki pekerjaan menguntungkan bahkan jika sewa kurang dari laba apapun, ini tidak akan mempengaruhi fakta bahwa penghuni bertanggung jawab atas tarif.

Pekerjaan eksklusif menyadari bahwa penghuni yang telah menandatangani sewa secara pribadi jika perusahaan swasta atau perusahaan bernama jika terbatas, manfaatnya dalam hal tidak ada orang lain yang diberi hak untuk menggunakan tanah tersebut.

Ini membantu mencegah pemilik lahan yang sebenarnya dari campur tangan dengan penggunaan lahan untuk merugikan pemegang sewa yang membayar sewa untuk pendudukan eksklusif konsesi.

Ini adalah sewa dan pekerjaan dengan kepemilikan eksklusif yang membuktikan bahwa penghuni bertanggung jawab atas tingkat bisnis.

Kepemilikan aktual: Orang atau perusahaan yang berada di darat dan menggunakannya.

Pendudukan Eksklusif: Orang atau perusahaan yang menempati tanah dengan mengesampingkan orang lain dan yang pekerjaannya adalah yang terpenting.

Pekerjaan yang menguntungkan: Orang atau perusahaan yang memperoleh manfaat dari pekerjaan dan akan membayar sewa sehubungan dengan nilai properti yang dapat didukung.

Pendudukan permanen: Sebuah pekerjaan untuk minimum enam bulan atau kesepakatan jangka pendek yang berkesinambungan.

Selamat! Anda Memiliki Lisensi Real Estat Anda – Sekarang Apa?

Sekarang jangan salah paham, saya memuji Anda untuk melewati proses mengambil kursus, dan lulus ujian. Anda tidak akan percaya jumlah orang yang gagal lulus dan menerima lisensi mereka. Ini bukan prestasi yang mudah, dan Anda harus sangat bangga dengan diri sendiri untuk mencapai sejauh ini.

TAPI, sayangnya apa yang Anda pelajari di semua Pelatihan Real Estat hanya untuk mendapatkan lisensi, dan benar-benar tidak memiliki nilai dunia nyata dalam memulai Anda dalam bisnis yang sangat kompetitif yang disebut Real Estat ini.

Setelah Anda menempatkan lisensi Anda dengan Broker (dan mudah-mudahan Anda melakukan pekerjaan rumah Anda di mana Anda akan mendapatkan kepemimpinan dan bimbingan terbaik), dan telah memesan kartu bisnis Anda yang mengesankan dan membeli semua perlengkapan meja Anda untuk memulai … apa sekarang?

Saya tahu, Anda berpikir di benak Anda bahwa Broker Anda akan memiliki semua jawaban, dan bahwa Anda akan diberikan bisnis sekarang setelah Anda mendapat lisensi. Anda akan mulai berjaga-jaga telepon selama waktu Anda "naik" untuk tugas meja, dan panggilan hanya akan datang masuk, kan?

Saya minta maaf untuk memutuskan ini kepada Anda, tetapi Anda sekarang adalah Pemilik Bisnis, bukan Karyawan. Sekarang saatnya untuk mulai belajar bagaimana mendapatkan di depan pembeli dan penjual di pasar yang sangat kompetitif dan tidak bersahabat ini. Anda akan menemukan bahwa tidak ada yang akan "menyerahkan Anda" bisnis. Ini jauh lebih mungkin bahwa akan ada orang-orang yang akan mencoba untuk memastikan Anda tidak MENDAPATKAN bisnis apa pun (dan saya tidak hanya berbicara tentang agen di broker lain – hati-hati bagi mereka yang bergaul di kantor dengan).

Jadi, dari mana Anda mulai?

Statistik NAR menunjukkan bahwa lebih dari 90% pembeli memulai proses pembelian rumah mereka secara online. Mereka mulai dengan mencari daftar di internet, dan melihat apa yang tersedia. Jika semua pembeli mencari di internet, lalu bagaimana Anda bisa mendapatkan di depan mereka? Dijamin, TIDAK AKAN dengan menempatkan iklan mencolok di majalah pembeli rumah, atau memasang iklan di surat kabar tentang betapa hebatnya Realtor Anda.

Anda harus memiliki kehadiran online, dan Anda harus mendapatkannya SEKARANG. Saya tahu, Anda berpikir "Yah, saya baru saja mendapatkan lisensi saya, dan saya tidak memiliki daftar apa pun, jadi apa yang harus saya tawarkan?" "Bagaimana saya bisa mendapatkan situs web dan memulai pemasaran ketika saya belum melakukan penjualan pertama saya?"

Kabar baiknya adalah bahwa pemasaran internet sekarang adalah alat # 1 untuk mendapatkan bisnis Anda di depan pembeli dan penjual, dan tidak memerlukan biaya banyak uang untuk memulainya. Tentu saja, ada hal-hal mencolok yang dapat Anda lakukan online yang akan membutuhkan uang, tetapi untuk memulai itu akan benar-benar membuat Anda kurang biaya untuk memulai pemasaran online, maka itu akan menempatkan iklan "Love Me" di surat kabar. Bukankah Anda ingin mendapatkan lebih banyak uang Anda, terutama ketika Anda belum melakukan penjualan pertama Anda, dan Anda perlu menghemat setiap sen mungkin?

Mulai bisnis Anda di kaki kanan, dan mulai kehadiran internet untuk bisnis real estat Anda.

Apa itu Lisensi untuk Mengubah dan Mengapa Saya Membutuhkan Satu?

Jika Anda akan menyewa tempat baru atau mengusulkan untuk memperbarui ruang kantor Anda yang sudah ada, sangat mungkin sebagai Pemilik Sewa Anda akan diminta untuk mendapatkan Lisensi untuk Mengubah dari Pemilik Bangunan sesuai dengan syarat & ketentuan sewa Anda.

Sebagai Pemilik Sewa Anda akan bertanggung jawab untuk menetapkan lingkup pekerjaan yang diusulkan kepada Pemilik, yang biasanya akan membutuhkan persiapan gambar desain, gambar struktural, gambar dan spesifikasi layanan bangunan. Bersama-sama dengan memberikan suatu usaha bahwa semua pekerjaan akan dilakukan sesuai dengan semua persetujuan perencanaan undang-undang yang relevan, hukum keluarga, peraturan bangunan dan sesuai dengan praktik kerja yang baik. Apakah Anda mengusulkan untuk membuat perubahan struktural atau membangun partisi internal kantor, Anda akan memerlukan Lisensi untuk Alter sebelum pekerjaan dimulai.

Tujuan dari Lisensi untuk Alter adalah untuk mencatat semua pekerjaan yang mengubah kematian Leaseholder. Sebagai contoh, Anda mungkin mempertimbangkan untuk mengambil 5 tahun memperbaiki dan mengasuransikan sewa pada 10.000 ft2 ruang kantor CAT A. Saat ini ruang kantor adalah rencana terbuka dan Anda ingin membangun sejumlah kantor seluler baru dan ruang pertemuan. Pekerjaan akan membutuhkan perubahan atau peningkatan pada layanan bangunan, perubahan langit-langit yang ditangguhkan, partisi dan pemasangan kabel data.

Setelah ruang lingkup pekerjaan, gambar dan spesifikasi telah disetujui oleh Landlord maka semua informasi tersebut akan dicatat dalam Lisensi untuk Alter. Setiap perubahan desain atau spesifikasi berikutnya oleh penyewa akan memerlukan tambahan untuk Lisensi yang diberikan untuk Mengubah, atau Lisensi baru untuk Alter akan diperlukan. Jika penyewa membuat perubahan materi pada kehancurannya tanpa mendapatkan Lisensi untuk Mengubah dari Pemilik atau Agen Pelaksana, itu bisa dianggap sebagai pelanggaran serius dari Sewa.

Tunduk pada kondisi sewa itu adalah normal untuk memiliki klausa pemulihan, di mana penyewa memiliki kewajiban untuk mengembalikan kehancuran mereka bagaimana itu sebelum pendudukan. Dalam kasus contoh di atas ini akan mengharuskan penyewa untuk menghapus semua partisi internal, mengembalikan langit-langit yang ditangguhkan ke konfigurasi asli dan mengembalikan layanan bangunan ke keadaan semula. Semua pekerjaan ini akan menjadi biaya penyewa sendiri, namun biaya yang disebutkan di atas seharusnya tidak termasuk perbaikan apa pun.

Lisensi untuk Alter memiliki relevansi keuangan yang sangat penting oleh karena itu Leaseholder and Landlord memiliki kepentingan investasi gabungan untuk memastikan keakuratan gambar dan spesifikasi "As Built" untuk menghindari perselisihan pada saat berakhirnya Sewa.

Kompleksitas ruang lingkup pekerjaan yang diusulkan oleh Leaseholder akan menentukan apakah Landlord memutuskan untuk menunjuk tim profesional mereka sendiri untuk meninjau dan menyetujui setiap desain, perhitungan atau spesifikasi yang diajukan oleh Pemegang Sewa. Perlu dicatat bahwa biaya yang dikeluarkan oleh Pemilik Tanah untuk mendapatkan saran tersebut biasanya akan dibebankan kepada Pemegang Sewa berdasarkan ketentuan Perjanjian Sewa.

Lisensi untuk Alter biasanya disiapkan oleh pengacara pemilik Landlord dan diberikan kepada tim profesional Leaseholders untuk disetujui. Sekali lagi biaya Pemilik Tanah untuk menyiapkan Lisensi untuk Alter akan dikenakan kepada Pemegang Sewa.

Kesimpulan

Proyek Anda dapat berisiko jika Anda tidak memperoleh Lisensi untuk Mengubah lingkup pekerjaan yang diusulkan sebelum memulai pekerjaan pemasangan atau perbaikan. Kami sangat menyarankan Anda untuk mendapatkan kutipan dari Pemilik untuk biaya profesional yang mungkin dianggap perlu.

Music Licensing – Apa, Bagaimana dan Mengapa Ini Penting untuk Bisnis Anda

Lisensi musik biasanya mengacu pada 'musik bebas royalti' atau 'musik produksi'. Ini adalah musik yang telah ditulis dan diproduksi dengan tujuan tunggal untuk digunakan dalam proyek lain. Siapa saja dapat melisensikan musik ini dengan biaya tertentu, untuk digunakan dalam proyek mereka.

Bagaimana dengan musik komersial?

Musik komersial, ditulis dan dilakukan oleh artis seperti Adele, M83 dan U2 misalnya, tidak dapat digunakan untuk tujuan apa pun selain dari kinerja pribadi / pribadi. Ketika Anda membeli CD atau mengunduh MP3, secara khusus dinyatakan bahwa Anda tidak dapat melakukan apa pun dengan lagu atau trek musik tersebut kecuali mendengarkannya sendiri. Setiap penggunaan bisnis dilarang, bahkan diputar di radio kepada pelanggan di salon rambut.

Untuk memutar musik komersial ke publik, lisensi kinerja publik diperlukan oleh organisasi hak berkinerja yang sesuai di negara tersebut. Di Inggris mungkin PRS atau PPL. Di AS / Kanada, mungkin BMI atau ASCAP. Organisasi-organisasi ini mengatur biaya kepada pemilik bisnis, berdasarkan ukuran bisnis / lokasi mereka. Ini bisa mahal, dan memakan waktu hanya untuk memutar radio ke pelanggan Anda di tempat Anda, tetapi memungkinkan bisnis untuk memutar radio ke pelanggannya tanpa masalah hukum.

Ini bukan solusi yang cocok untuk produksi video dan pembuatan film, karena penggunaan dan tujuan musik tidak sama. Karena banyak perusahaan produksi video memproduksi konten untuk klien, mereka membutuhkan musik latar untuk video / film mereka yang dibersihkan untuk tujuan yang dimaksudkan. Ketika melisensikan musik komersial, mengatur lisensi seperti itu untuk online, kinerja publik, di dalam toko dan distribusi massa dengan cepat menjadi mahal dan berbelit-belit.

Lisensi musik gratis royalti menawarkan solusi sederhana dan hemat biaya untuk memperoleh musik yang diproduksi dengan baik dengan semua hak yang diperlukan untuk klien, dengan lisensi yang transparan dan terjangkau.

Siapa yang butuh lisensi musik?

Siapa pun yang membuat konten digital dengan tujuan mempublikasikannya secara online atau publik. Sesederhana itu. Anda tidak dapat secara hukum menggunakan musik yang belum Anda tulis sendiri, atau berlisensi dari perpustakaan musik.

Bagaimana dengan 'film rumahan' dan 'proyek pribadi'?

Aturan yang sama berlaku untuk film rumah dan proyek pribadi, tetapi karena ini diproduksi tidak untuk mencari keuntungan, atau secara profesional atas nama klien adalah mungkin untuk menggunakan musik komersial dalam jenis konten ini. Namun, ketika konten ini dipublikasikan ke platform sosial seperti Facebook dan YouTube, Anda mungkin menemukan video Anda diblokir di negara-negara tertentu, atau dihapus seluruhnya. Ini karena artis komersial dan label rekaman memiliki perjanjian yang memantau penggunaan konten mereka di platform ini, dan dapat menegakkannya. Namun demikian, banyak artis komersial dan label rekaman yang mengizinkan penggunaan musik mereka dalam pertukaran untuk iklan. Iklan akan dilampirkan ke konten Anda sebagai pra-putar, overlay atau istirahat setengah waktu selama video dengan imbalan izin untuk menggunakan trek musik mereka. Jika Anda menghasilkan sesuatu yang pribadi, 'untuk bersenang-senang' maka ini seharusnya tidak menjadi masalah.

Risiko menggunakan musik komersial dalam video profesional

Klien mungkin menginginkan bagan terbaru mengenai video mereka karena ini sesuai dengan target pemirsa mereka, atau mereka merasa itu mewakili merek mereka. Namun, seperti yang diuraikan sebelumnya ini bisa berakhir dengan segera diblokir atau dihapus dengan implikasi lebih lanjut seperti penangguhan akun. Jika video tidak diblokir atau dihapus, maka itu akan disajikan dengan iklan.

Ini adalah hal terakhir yang Anda inginkan untuk klien Anda. Anda telah menghasilkan video yang mempromosikan produk baru mereka, dan bahkan sebelum video dimulai, pemirsa ditampilkan iklan untuk merek dan produk pesaing. Ini menurunkan potensi video dan merek.

Mengapa lisensi ROYALTY FREE MUSIC?

Ada TIGA alasan utama mengapa perizinan musik dengan benar adalah sangat penting.

1. Anda menggunakan musik yang TIDAK akan dikenakan klaim hak cipta, pemblokiran atau penghapusan ketika dipublikasikan secara online. Ini berarti Anda dapat mengirimkan produk akhir Anda ke klien tanpa takut masalah terkait musik.

2. Anda dapat memonetisasi konten yang Anda hasilkan. Jika Anda memproduksi konten untuk saluran online Anda sendiri di YouTube, Anda tidak diragukan lagi akan dimasukkan ke dalam program mitra, untuk mendapatkan uang dari iklan yang ditampilkan di video Anda. Anda tidak dapat menghasilkan uang dari iklan-iklan ini jika musiknya tidak berlisensi, karena akan langsung ke artis / produser musik. Bayar untuk lisensi musik, dapatkan uang dari lisensi musik itu. Sederhana.

3. Buat identitas untuk video Anda. Apakah Anda menghasilkan sesuatu atas nama klien, atau diri Anda sendiri. Jika Anda menggunakan trek musik komersial yang sangat populer dan populer, kemungkinan besar lagu itu akan beresonansi dengan pemirsa lebih dari konten Anda. Namun, jika Anda membuat konten video yang sangat bagus DAN melisensikan trek musik yang sempurna yang belum pernah didengar sebelumnya, Anda menawarkan paket audio / visual yang benar-benar unik yang baru dan segar.

Bagaimana dengan musik gratis?

Jika Anda mencarinya, Anda akan menemukan musik yang tersedia untuk digunakan secara gratis. Tetapi tanyakan pada diri Anda, mengapa itu gratis?

Gratis dalam pertukaran untuk iklan dan pendapatan.

Pembuat konten dapat memberi Anda izin untuk menggunakan musik mereka sebagai pertukaran untuk memperoleh pendapatan iklan secara online melalui YouTube dan Facebook, dan Anda tidak akan tahu ini sampai Anda memublikasikannya dan mendapatkan iklan yang diinformasikan akan ditampilkan di samping video Anda, dengan semua pendapatan akan artis.

Sampel berkualitas buruk

Trek musik gratis yang Anda gunakan bisa menjadi contoh kualitas rendah dari sesuatu yang ingin dijual oleh seorang artis. Ini bisa berupa MP3 128kbs rendah yang muncul sesuai, tetapi ketika diputar kembali dengan konten berkualitas tinggi, akan terdengar tenang, tidak terdengar dan umumnya tidak sebagus. Ketika musik berlisensi dari perpustakaan, itu harus tersedia dalam kualitas siaran WAV atau 320kbps MP3 sebagai standar.

Siapa lagi yang menggunakannya?

Anda tidak akan menjadi satu-satunya yang mencari musik gratis. Orang-orang yang membuat konten murni untuk proyek pribadi tidak memiliki anggaran untuk lisensi musik sehingga mereka membutuhkan sesuatu yang gratis. Jika Anda menghasilkan proyek untuk klien yang membayar Anda, apakah mereka akan senang dengan Anda menggunakan trek musik gratis yang sama dengan orang lain? Jika gratis, kemungkinan banyak orang akan memanfaatkannya.

Izin dan Jaminan

Siapa pun dapat mengunggah trek musik secara online. Tidak ada pemeriksaan, tidak ada kontrol kualitas atau jaminan hukum. Platform Blog atau konten digital apa pun dapat menghosting trek musik untuk dibagikan orang lain. Jadi, ketika Anda mengunduh 'lagu musik gratis', bagaimana Anda tahu bahwa penyedia benar-benar memiliki hak untuk memberikannya kepada Anda? Saat Anda melisensikan trek musik dari perpustakaan yang dikurasi profesional, Anda memiliki kepastian bahwa setiap trek musik telah ditinjau, dikontrak, dan dipublikasikan secara legal untuk Anda lisensikan dan gunakan.

Mengapa membayar musik?

Ada ribuan trek musik online. Apa perbedaan antara 'Track A' dan 'Track B'? Sebagai produser / pembuat film video, tanyakan pada diri Anda pertanyaan ini: "Ada ribuan kamera video yang tersedia. IPhone dapat merekam video 4K dan Anda dapat memasang mikrofon ke dalamnya. Mengapa perusahaan harus menyewa saya untuk merekam video mereka"?

Ketika Anda melisensikan musik dari perpustakaan ternama, Anda membayar keahlian dalam menulis dan menyusun trek musik. Dari awal, tengah dan akhir. Kualitas instrumen yang digunakan. Produksi audio dinamis, membangun dan crescendos. Penguasaan dan pengeditan pasca produksi sehingga potongan 3 menit dapat diringkas menjadi 30 detik suntingan tanpa kehilangan keajaiban dari trek musik.

Perbedaan yang Anda dapatkan ketika seseorang memfilmkan video perusahaan di iPhone mereka dibandingkan dengan seseorang yang merekam video yang sama dengan kamera profesional, pencahayaan dan pementasan adalah sangat jelas. Tidak ada perbedaan dalam hal musik atau fotografi. Ada teknologi, pengetahuan keterampilan dan kemampuan untuk menggabungkan mereka untuk mencapai hasil kualitas tertinggi.

Apa yang bisa saya lakukan dengan musik berlisensi?

Apapun yang kamu mau. Musik dapat dilisensikan untuk penggunaan terbatas atau distribusi global, produksi massal dan penyiaran. Anda dapat melisensikan musik untuk tujuan tertentu dan menyesuaikannya untuk mengakomodasi persyaratan tambahan kapan saja.

Lisensi musik bebas royalti dimaksudkan untuk menjadi solusi yang paling efektif dan praktis untuk menggunakan musik dalam proyek-proyek profesional Anda. Distribusi online umum biasanya merupakan biaya lisensi satu kali per lagu untuk penggunaan seumur hidup.

Jenis Lisensi Apa yang Saya Butuhkan untuk Menggerakkan Forklift?

Ketika forklift baru dibeli atau yang digunakan dibeli, pertanyaan yang muncul dalam pikiran adalah mengenai asuransi, pelatihan dan yang paling penting, lisensi yang diperlukan. Solusinya tidak terlalu sulit; faktor utama yang dipertimbangkan adalah tempat di mana Anda tinggal dan cara Anda akan menggunakan alat berat.

Pertanyaan umum mengenai persyaratan perizinan adalah apakah setiap orang yang mengendarai unit akan memerlukan lisensi pengemudi yang tepat yang dikeluarkan oleh otoritas negara. Jawabannya adalah tidak, operator tidak memerlukan lisensi, asalkan orang tersebut tidak menggerakkan forklift di jalan umum. Dalam kasus seperti itu, pengemudi akan memerlukan lisensi yang tepat yang dikeluarkan oleh otoritas negara seperti yang dipersyaratkan untuk kendaraan lain. Kertas-kertas yang diperlukan untuk mesin juga sama. Jika forklift tetap terbatas pada pemuatan bergerak pada properti pribadi, ia tidak memerlukan lisensi oleh negara. Namun demikian diperlukan lisensi terbatas setidaknya, jika Anda berniat untuk menggunakan mesin di jalan umum. Sebagian besar Perusahaan memberikan solusi terkait lisensi forklift dengan cara yang paling efisien.

Faktanya, mendapatkan lisensi atau tiket untuk mengoperasikan dan menggerakkan forklift tidak terlalu rumit. Prosedur dasar termasuk mengisi formulir, melakukan program pelatihan dan menjalani tes. Setelah menyelesaikan prosedur ini saja, Anda akan mendapatkan sertifikasi untuk mengendarai forklift dan mendapatkan lisensi yang diperlukan. Jika Anda melamar pekerjaan yang melibatkan mengemudi forklift, kemungkinan bahwa majikan Anda membantu Anda mendapatkan pelatihan dan mendapatkan lisensi.

Untuk lisensi mengendarai forklift, Anda harus berusia minimal 18 tahun dan cara terbaik dari proses ini adalah melalui program keselamatan dan pelatihan OSHA. Setiap program yang memungkinkan Anda untuk melalui tes di akhir harus disetujui OSHA. Jika OSHA menyetujui pelatihan dan pengetahuan Anda, itu berarti Anda tahu segalanya dengan cara yang Anda perlu ketahui. OSHA memastikan bahwa Anda memahami dan memiliki gagasan yang jelas tentang operasi forklift dan kemudian mengeluarkan lisensi.

Anda dapat dengan jelas melihat bahwa mendapatkan lisensi forklift tidak terlalu sulit. Jika Anda mencari pekerjaan penggerak forklift, Anda dapat memperoleh lisensi sebelum atau setelah melamar pekerjaan. Sebagian besar perusahaan dapat membantu Anda dengan persyaratan pelatihan dan perizinan Anda. Kami memiliki pusat di seluruh negeri dan beroperasi dalam asosiasi OSHSA. Kami telah membantu begitu banyak pengemudi forklift dengan perizinan dan urusan hukum mereka dan daftar pelanggan kami adalah kesaksian langsung dari layanan kami. Kami memastikan bahwa pelatihan Anda sesuai dengan persyaratan OSHA dan lisensi juga sesuai dengan otoritas negara.

Bagaimana Mendapatkan Lisensi Real Estat Anda yang Menyenangkan dan Apa Tawarannya?

Pertama untuk mendapatkan lisensi Real Estat Anda, Anda harus melakukan kursus pra lisensi 63 jam. Banyak situs pendidikan online menawarkan ini dan dapat dilakukan dengan nyaman di rumah Anda. Jika Anda lebih dari satu orang Di kelas, perguruan tinggi setempat Anda mungkin menawarkan kursus. Ketika diambil di kelas yang sebenarnya, kursus mungkin memakan waktu 4 hingga 6 minggu karena penjadwalan mereka. Kelas online dapat Anda lakukan dengan kecepatan Anda sendiri. Jadi jika Anda mau, Anda dapat melakukan seluruh kursus dalam satu minggu.

Berikut adalah beberapa persyaratan untuk negara bagian Florida untuk mendapatkan Lisensi Real Estat Anda

Persyaratan Umum:

Harus berusia 18 Tahun, memiliki ijazah sekolah menengah atas atau GED untuk mendapatkan Lisensi Real Estat Anda.

Persyaratan Pendidikan:

Selesaikan kursus pra lisensi 63 Jam dan lewati.

Ujian dan Persyaratan Aplikasi:

· Kirim aplikasi lisensi real estat lengkap, kirim sidik jari Anda dan membayar biaya apa pun yang terkait.

· Lulus ujian negara Asosiasi Penjualan Real Estat Florida dengan setidaknya skor 75 poin dari 100 poin atau lulus ujian Hukum Real Estat Florida dengan skor 30 poin dari 40 poin.

· Aktifkan lisensi Anda dengan Broker Real Estate menggunakan formulir DBPR yang tepat atau dapat diaktifkan secara online oleh broker Anda.

Ini adalah langkah-langkah dasar yang diperlukan untuk mendapatkan lisensi Real Estat Anda di Florida. Bagaimana cara mendapatkan lisensi Real Estate Anda terdengar mudah dan sampai batas tertentu, itu. Namun, ujian dan jumlah belajar tidak akan dianggap enteng. Saya akan merekomendasikan mencari online sedikit lebih banyak sebelum Anda memutuskan lisensi Real Estat. Jika Anda ingin membuat perubahan karir, ini jelas merupakan hal yang luar biasa.

Jadi, Bagaimana Anda Sebenarnya Mulai Di Real Estat dan Apa Penawarannya?

Pertama tentu saja setelah Anda memperoleh Lisensi Anda, aktifkan dengan broker. Di sinilah Anda harus memutuskan jalan apa yang Anda inginkan di Real Estate. Perusahaan yang berbeda menawarkan opsi, pemisahan, biaya, pelatihan, dan sebagainya yang berbeda. Mari ambil contohnya:

Manajemen Properti: Yang terbaik untuk mencari perusahaan manajemen properti lokal. Ada juga perusahaan manajemen properti nasional yang dapat Anda ikuti. Setelah Anda bergabung dengan mereka, melalui waktu Anda di bidang ini, Anda akan mendapatkan pengetahuan dan pengalaman tentang semua aspek hukum pengelolaan properti. Ada banyak dari mereka, mulai dari cara mengusir penyewa hingga cara memposting pemberitahuan di pintu mereka dan dalam jangka waktu apa. Manajemen properti melibatkan banyak pekerjaan dan pada saat yang sama bermanfaat. Banyak agen bersandar pada bidang ini karena aliran pendapatan bulanan yang stabil. Orang lain tidak ingin berurusan dengan sakit kepala penyewa. Contoh, jika Anda mengelola 150 unit dan rata-rata tingkat panggilan 10%, itu akan menjadi 15 masalah yang berbeda untuk ditangani selama bulan itu. Ini mungkin dari unit A / C yang tidak berfungsi, sampai masalah saluran air; penyewa terkunci keluar dari rumah mereka dan membutuhkan akses, ke penyewa mengganggu tetangga lainnya. Satu sisi terang yang berarti 135 unit tidak akan menyebabkan masalah apa pun. Rata-rata, perusahaan manajemen membebankan sekitar 10% dari sewa bulanan kepada pemilik (semua Perusahaan dan Negara berbeda), sebagai imbalannya, Anda sebagai agen mungkin mendapatkan persentase dari itu. Karena semua perusahaan menawarkan pembayaran yang berbeda, mari kita rata-rata penghasilan bulanan untuk perusahaan. Katakanlah 150 unit disewa seharga $ 1000 setiap bulannya, yang akan menjadi 10% dari $ 1000, yaitu $ 100 X 150 unit 'sama dengan' $ 15K pendapatan bulanan. Sekarang Anda melihat penghasilan tetap yang saya sebutkan di atas.

Real Estat Mewah: Ini juga merupakan ceruk yang sangat bagus setelah Anda mendapatkan lisensi Anda. Ada pro dan kontra karena ada Manajemen Properti. Ketika berbicara tentang Real Estat Mewah kita berbicara tentang rumah dari 1M ke atas. Manfaat nyata untuk ini adalah jumlah uang yang Anda hasilkan pada setiap transaksi. Contoh, penjualan 1M di komisi 3% memberi Anda penghasilan 30 ribu, sekarang kurangi pembagian Anda dengan broker Anda, katakanlah 80/20 split, agen akan menerima komisi $ 24k, lakukan itu 4 kali setahun dan Anda berada di 96K. Tidak buruk sama sekali untuk pergi ke kursus 65 jam pra lisensi. Mari kita tunjukkan kontra. Tidak semudah kedengarannya atau seperti yang terlihat di TV. Pasar ini lebih merupakan pasar berbasis rujukan. Anda pasti dapat melakukannya tanpa rujukan, tetapi pada titik tertentu, Anda harus memiliki pembeli atau penjual di bidang Anda. Biaya untuk mencapai kisaran harga ini sangat mahal di muka. Kami berbicara tentang kampanye pemasaran dalam kisaran 4k hingga 5k sebulan paling tidak dalam iklan di area tersebut. Setelah beberapa bulan kampanye, Anda mungkin menerima beberapa panggilan dari penjual atau pembeli. Ada yang lebih dari sekadar mengirimkan, harus dilakukan dengan cara yang benar. Jadi, investasi besar diperlukan untuk memulai kelelawar dalam kisaran harga itu.

Agen Real Estat: Dua jalur sebelumnya tidak muncul untuk semua orang, saya akan mengatakan 90% dari agen pergi dengan jalur Agen Real Estat tradisional. Jalan ini dalam arti mengarah ke dua yang sebelumnya juga. Ketika Anda berada di lapangan, Anda akan belajar dari agen lain, manajer properti dan sebagainya. Mengapa begitu banyak agen pergi dengan Agen Real Estat tradisional adalah karena pelatihannya dan mungkin penghasilan lebih cepat. Jika Anda memasukkan pekerjaan, Anda dapat memperoleh penghasilan hanya dalam waktu 30 hari, sementara manajemen properti dan Real Estat Mewah meluangkan waktu bagi bisnis untuk mulai masuk. Kekurangan dari jalur ini adalah jumlah pelatihan, memulai dan kerja keras Anda perlu memasang muka karena pengalaman dan kesalahan yang akan Anda buat sebelum memiliki penghasilan stabil dan stabil (apa pun yang stabil berarti bagi Anda). Agen biasanya mendapatkan 3% dari berapa pun jumlah penjualan rumah tersebut. Contoh, 200K rumah, komisi adalah 6K, mari kita ambil bagian yang sama seperti sebelum 80/20, agen menerima $ 4,800 X1 per bulan X12, agen akan menghasilkan $ 57.600 per tahun. Tidak buruk sama sekali. Perlu diingat bahwa beberapa, sebagian besar atau sebagian besar perusahaan Real Estate mengenakan biaya transaksi, meja jika, biaya tahunan dan sebagainya.

Secara keseluruhan, jalur ketika Anda mendapatkan Lisensi Real Estat Anda sepenuhnya bergantung pada Anda. Perhatikan bahwa apa pun yang Anda pilih akan membutuhkan kerja keras, jam pelatihan yang tak terhitung dan mungkin bekerja hari Sabtu dan Minggu. Semua ini memiliki pro dan kontra. Ada lebih banyak untuk masing-masing ini kemudian saya jelaskan dan Anda harus melakukan penelitian lebih lanjut jika Anda menginginkan Karir Real Estat.

Menjual Plat Lisensi Lama di eBay – Ketahui Apa yang diinginkan Kolektor

Tidak semua orang yang membeli plat nomor lama di eBay adalah seorang kolektor, tetapi jika Anda memiliki pelat nomor yang menarik bagi para kolektor, keuntungan Anda akan meningkat secara terukur. Jadi mengetahui apa yang menarik bagi seorang kolektor adalah penting bagi laba Anda sebagai penjual eBay. Jika ruang memungkinkan, kita bisa mendiskusikan ratusan jenis koleksi plat, dan itu akan tetap menjadi puncak gunung es. Syukurlah, tidak perlu terlalu detail. Menyadari sepuluh koleksi inti yang paling umum akan menempatkan Anda di jalur cepat menuju kesuksesan eBay.

Sepuluh Jenis Paling Umum dari Koleksi Plat Nomor

  1. Semua 50 Negara – Yang paling populer dari semua koleksi adalah tujuan untuk mendapatkan plat nomor dari semua lima puluh negara bagian. Tentu saja, seseorang dapat membeli satu set online lengkap, tetapi banyak orang masih lebih suka melakukannya dengan cara yang keras dari waktu ke waktu.
  2. Birth Year Run – Mengambil satu langkah lebih jauh, banyak kolektor tidak puas hanya dengan memiliki satu piring dari setiap negara bagian. Untuk membuatnya lebih menantang, mereka mencari piring dari setiap negara bagian yang dikeluarkan selama tahun di mana mereka dilahirkan. Seringkali, begitu mereka mencapai tujuan ini, orang-orang ini akan pindah untuk mengumpulkan piring dari masing-masing negara untuk tahun kelahiran anak-anak mereka juga.
  3. Koleksi Negara Lengkap – Ini adalah koleksi yang sulit tetapi sangat populer. Tujuannya di sini adalah memiliki tag dari setiap tahun plat nomor yang dikeluarkan negara Anda. Tentunya, dengan negara-negara yang mengeluarkan lempeng sedini tahun 1904, ini bisa menjadi tugas yang menakutkan.
  4. Koleksi County – Beberapa negara bagian, Georgia dan Mississippi adalah dua yang populer, mengeluarkan pendaftaran kendaraan mereka menurut county. Lempeng-lempeng itu memiliki nama daerah di wajah atau kode angka yang menunjukkan daerah yang mengeluarkannya. Memiliki piring dari setiap daerah di negara bagian merupakan tantangan besar dan dapat membutuhkan waktu bertahun-tahun.
  5. Angka Unik – Inilah mengapa angka dan huruf pada plat nomor adalah penting. Ada kolektor yang mencari urutan nomor tertentu. Piring tiga digit, seperti 777, 666, atau 111, sangat populer. Lalu ada orang yang mengumpulkan angka keberuntungan mereka, seperti 13, misalnya. Yang lain mengejar piring dengan inisial mereka. Variasi di sini tidak terbatas.
  6. Pelat Kesombongan – Ini kategori yang menyenangkan. Kita semua pernah melihat piring-piring batil lucu dalam perjalanan kita. Kolektor kesombongan berusaha untuk memiliki jenis tag ini. Semakin lucu atau rasis, semakin baik.
  7. Grafik Khusus – Hari ini, hampir setiap negara bagian dalam serikat memiliki banyak plat nomor yang mewakili berbagai penyebab atau organisasi khusus. Secara umum, ini adalah pelat warna-warni yang menampilkan berbagai macam grafik. Beberapa jenis yang lebih banyak ditagih adalah piring satwa liar (burung khususnya), pelat perguruan tinggi dan universitas, pelat mercusuar dan lempengan yang mempromosikan tim olahraga profesional.
  8. Koleksi Oddball – Beberapa kolektor, termasuk saya sendiri, mencari jenis yang tidak biasa yang sering disebut sebagai "aneh". Termasuk dalam kelompok ini adalah pelat yang dikeluarkan untuk kendaraan bukan penumpang seperti bus, taksi, trailer, truk derek, kendaraan pertanian, kendaraan antik, kendaraan pemerintah, rumah mobil, dealer mobil dan sebagainya. Sekali lagi, ini adalah kategori lain dengan variasi tak terbatas.
  9. Pelat Sampel – Tahukah Anda bahwa banyak negara menjual atau bahkan memberikan pelat lisensi sampel gratis? Seringkali piring-piring ini akan memiliki urutan pada mereka seperti "S A M P L E" atau "123 ABC". Praktek ini telah berlangsung selama bertahun-tahun, dan pelat sampel yang lebih tua dapat menjemput Anda banyak uang dari seorang kolektor yang bersemangat.
  10. Koleksi Lempeng Luar Negeri – Memiliki tag otomatis dari negeri yang jauh adalah tujuan dari semakin banyaknya kolektor. Dengan ketersediaan internet, koleksi jenis ini telah dimulai beberapa tahun terakhir. Semakin kecil negara, semakin baik, sejauh para kolektor prihatin.

Ini hanya jenis yang paling umum dari koleksi plat. Ada ratusan, bahkan ribuan, variasi. Tetapi setidaknya jika Anda menyadari jenis-jenis dasar ini, ini akan membantu Anda melihat dan memahami mengapa pelat nomor tertentu berharga. Dengan informasi yang ada di tangan, Anda akan dapat membuat penjualan plat lisensi mudah di eBay.

Misteri Teknologi Gadget – Apa itu Kamera Aksi Olahraga?

Mengambil video saat berolahraga bisa jadi sulit. Kamera aksi olahraga sangat membantu pada saat seperti itu. Selama keterampilan Anda bagus, menyiapkan salah satu kamera luar biasa ini bisa menjadi tugas yang mudah.

Keterbatasan

Tanpa pengetahuan dasar tentang penggunaan, kamera aksi olahraga dapat membatasi. Camcorder anda berfungsi sesuai keinginan anda. Bukan untuk kamera olahraga. Butuh banyak waktu untuk mengambil foto berkualitas. Anda harus tetap menyesuaikannya untuk sudut terbaik.

Kamera aksi olahraga Anda lebih baik dalam melayani kebutuhan Anda akan video dalam acara olahraga. Dibandingkan dengan camcorder normal Anda, itu lebih baik. Kamera olahraga adalah jenis kamera khusus. Ini khusus dibuat untuk mengambil rekaman video dari setiap acara olahraga.

Fitur yang harus dicari meliputi:

* Harus tahan guncangan

* Memiliki Field of View yang lebih luas

* Layar LCD untuk pemutaran

* Kemampuan tembakan diam

Jika Anda menjual kamera aksi olahraga, fitur ini membantu kesuksesan pemasaran Anda. Ingat, kualitas menimpa semuanya di kamera Anda. Perhatikan fakta tidak semua iklan mengkilap yang menjual kamera ini dapat diandalkan.

Kamera ini memungkinkan Anda menikmati olahraga saat Anda mengambil video. Pengendara sepeda memiliki helm yang dilengkapi dengan kamera khusus ini di dalamnya. Camcorder Anda tidak dapat mengambil video yang jelas dengan kecepatan tinggi. Kamera aksi olahraga memberi Anda video berkualitas dengan semua kecepatan.

Orang-orang olahraga lebih memilih kamera ini. Anda dapat memilikinya dengan baik. Kamera ini dirancang untuk mengambil gambar video dan foto berkualitas tinggi. Anda dapat menyesuaikan sudut rekaman untuk mengambil foto atau video. Untuk menyiapkan kamera Anda untuk bertindak, Anda perlu melakukan beberapa hal:

Cara mengatur Kamera Anda

* Anda menyesuaikan jendela bidik dan setelah itu Anda sekarang dapat mengatur dudukan tripod untuk kamera

* Atur ketinggian tripod kamera Anda pada ketinggian yang memungkinkan Anda melihat lurus ke dalam jendela bidik pada ketinggian yang sama dengan mata Anda

* Sesuaikan kontrol pan kamera Anda untuk membatasi drag saat Anda menggeser titik pandang selama rekaman sehingga Anda bisa mendapatkan rekaman terbaik.

* Pastikan bahwa hal-hal seperti tas Anda, kabel daya kamera Anda keluar dari cara Anda saat Anda mengambil video Anda untuk menghindari tersandung pada mereka.

Kamera aksi olahraga terkait erat dengan camcorder. Camcorder Anda dapat mengambil rekaman olahraga juga, tetapi pada kecepatan olahraga, foto mungkin tidak memiliki kualitas yang baik. Untuk video acara olahraga apa pun, gunakan kamera aksi olahraga. Anda mendapatkan foto dan video berkualitas.

Kayak 101: Apa Keburukan yang Bisa Terjadi?

Di mana-mana Anda melihat hari-hari ini, tampaknya ada kayak. Acara televisi, iklan T.V, iklan majalah untuk Viagra dan hampir setiap mobil lain di interstate tampaknya menampilkan kayak. Setelah hanya tersedia di toko-toko khusus – dari orang-orang yang benar-benar tahu sesuatu tentang kayak dan kayak – kayak sekarang tersedia di toko-toko barang olahraga rantai besar di mana setiap orang dapat berjalan masuk, membeli kayak, meninggalkan toko dengan itu dan naik ke air dengan benar-benar tidak tahu apa yang mereka lakukan atau apa yang akan mereka lakukan ketika segala sesuatu tidak lagi terlihat seperti waktu menyenangkan yang mereka lihat di iklan. Jadi, apa masalahnya, Anda bertanya-tanya? Apa hal terburuk yang bisa terjadi?

Yah, sebagai permulaan, kamu bisa mati. Bermain kayak adalah olahraga yang sangat aman, sangat menyenangkan, dan relatif mudah untuk dilakukan. Biaya masuk untuk seseorang yang ingin bergabung dengan jajaran kayakers di seluruh dunia dapat berkisar dari beberapa ratus hingga beberapa ribu dolar – tergantung pada kualitas kayak dan peralatan yang Anda beli. Misalnya, Anda bisa pergi ke toko perlengkapan olahraga besar dan berjalan keluar dengan semacam kayak, PFD, dan dayung sekitar $ 300,00- $ 400,00, dengan asumsi Anda membeli salah satu model termurah di lantai showroom, dan yang paling murah ( membaca berat, berat dan tidak nyaman) dayung dan PFD. Apakah akan mengambang? Iya nih. Apakah cocok untuk air yang Anda dayung? Mungkin, tapi itu intinya. Ada peluang baik bahwa baik Anda, maupun siapa pun di toko peralatan olahraga tahu apakah atau tidak perahu tertentu aman atau sesuai untuk air di mana Anda mendayung. Itu sebabnya toko khusus ada; dan itulah mengapa Anda setidaknya harus berbicara dengan ahli kayak lokal Anda sebelum membayar toko rantai besar untuk menempatkan Anda pada risiko – lebih dari beberapa dolar.

Bermain kayak adalah olahraga air – artinya itu dilakukan di atas air. Air tidak ada di rumah kami, tidak peduli bagaimana di rumah kami merasa di luar sana. Saat kayak, selalu ada kemungkinan Anda akan berenang. Ini berlaku untuk olahraga perahu atau olahraga air. Jika Anda berakhir di air, beberapa faktor ikut bermain yang akan menentukan hasil Anda. Pertama, air jenis apa ini? Air dingin dan air yang bergerak cepat, dalam dan dari diri mereka sendiri, berbahaya. Air dengan penghalang – terlihat atau terendam – bisa juga sangat berbahaya jika Anda tidak menyadarinya dan / atau lokasinya, atau jika Anda memiliki pertemuan yang tidak direncanakan dengannya. Kehidupan laut bisa menjadi ancaman, seperti angin, cuaca, arus pasang surut, lalu lintas kapal dan hanya tersesat. Pengaruh pasang surut, misalnya, meninggalkan seorang ibu dan putra kecilnya terdampar di sebuah flat lumpur selama berjam-jam sebelum helikopter Coast Guard mengangkat mereka ke tempat yang aman. Mereka berada dalam jarak 400 kaki dari pantai, tetapi tidak dapat dengan aman berjalan melalui lumpur dan akan menjadi 5 jam sebelum air pasang memberi mereka cukup air untuk keluar dari lumpur. Dimakan hidup-hidup oleh nyamuk dan tidak bisa dilihat ketika terjebak di lumpur tanpa makanan atau air mungkin bukan petualangan yang diharapkan ibu. Sedikit pengetahuan lokal, peta dan peta air pasang akan membantu. Tapi Anda tidak mungkin mendapatkan semua itu dari rantai barang olahraga.

Sejauh ini, saya mengacu pada kayak air rata karena tampaknya begitu jinak; tetapi izinkan saya menggunakan kesempatan ini untuk menyatakan, mendatar: Whitewater kayak benar-benar berbahaya dan tidak boleh dicoba tanpa instruksi – dan itu termasuk Surf Kayaking. Pada dasarnya, Anda bisa mematahkan leher Anda atau terjepit dan menenggelamkan jenis kayak ini tanpa mempelajari beberapa keterampilan teknis terlebih dahulu. Tetapi bahkan para kayak laut dan kayaker yang berencana mengayuh di rawa-rawa dan muara perlu mempelajari beberapa keterampilan dan menjadi akrab dengan arus, arus, cuaca dan hal-hal khusus lainnya seperti satwa liar dan navigasi. Yang diperlukan hanyalah sedikit angin untuk mengubah sungai pasang surut yang relatif tenang menjadi kekacauan berombak bahkan para ahli tidak akan mendayung masuk. Dan, sepanjang banyak bagian pantai, jika Anda tidak tahu arus dan arus, Anda mungkin untuk tersapu di suatu tempat yang tidak Anda inginkan dan tidak bisa kembali.

Baru-baru ini di Georgia Tenggara, tiga orang berusia pertengahan hingga akhir dua puluhan berangkat dengan tur berpemandu selama 2 jam di jalur yang ditandai dengan penanda bernomor yang sesuai dengan peta gratis yang diberikan di Taman Negara tempat ini perjalanan dimulai dan berakhir. Mereka tidak mengikuti kursus dan tidak tahu cara menavigasi atau membaca peta. Petualangan mereka membuat mereka bertahan selama berjam-jam melewati waktu kembali yang dijadwalkan dan pada saat itu angin telah berubah – membuat mustahil bagi mereka untuk kembali. Mereka tidak punya makanan dan telah menghabiskan air mereka di awal hari. Airnya hangat dan kecil kemungkinan mereka akan tenggelam atau menjadi hipotermik, tetapi salah satu dari mereka terkejut oleh seekor lumba-lumba yang muncul di samping kokpitnya dan menyebabkannya jatuh ke dalam beberapa meter air. Di daerah itu, tempat tidur tiram biasa ditemukan dan dia beruntung dia tidak terluka. Orang-orang menyerah melawan kondisi permukaan dan mendarat di sepanjang garis pohon di mana mereka mulai berjalan – berharap menemukan jalan. Mereka berjalan beberapa mil sebelum ditemukan dan akhirnya kembali ke kendaraan mereka selama 11 jam setelah keluar dari petualangan 2 jam mereka. Itu bukan yang terburuk, tapi itu tidak ideal juga.

Kayak itu menyenangkan; dan setiap orang harus mencobanya. Tapi kayak adalah olahraga yang bisa dan telah membunuh orang-orang yang tidak berencana mati ketika mereka melepaskan kayak dari rak atap mereka. Jika Anda ingin menikmati olahraga ini, Anda harus mulai dengan kaki kanan – dengan pendidikan. Anda dapat belajar lebih dari yang Anda bayangkan hanya mengambil tur dari penjual pakaian eceran profesional; tetapi kelas-kelas tersedia untuk pebalap yang lebih serius atau sadar keselamatan yang ingin benar-benar menumpuk peluang yang menguntungkan mereka. Baca buku, majalah kayak, dan jelajahi internet untuk mendapatkan informasi yang Anda butuhkan agar Anda tetap aman di atas air. Sedikit informasi dan banyak akal sehat bisa membantu Anda; tetapi pertimbangkan risiko dan konsekuensi yang melekat pada air yang akan Anda kayuh dan dapatkan instruksi yang tepat jika Anda benar-benar ingin seaman mungkin di air. Apa hal terburuk yang bisa terjadi? Itulah pertanyaan yang perlu Anda tanyakan pada diri sendiri.

Kekuatan Pengulangan Spasi untuk Mengingat Apa yang Anda Baca

Untuk belajar dari buku, sebaiknya membaca buku itu lebih dari satu kali. Di sinilah kecepatan membaca akan sangat membantu. Ketika pertama kali mulai membaca buku, lihat sampulnya. Baca apa yang tertulis di bagian belakang buku. Buka buku dan bacalah halaman-halaman awal, kemudian lihat daftar isi. Balik halaman, lihat beberapa gambar. Siapkan pikiran untuk apa yang akan Anda mulai. Pada pembacaan pertama Anda, Anda dapat mempercepat membaca, dan jangan khawatir tentang memahami atau mengingat segalanya. Ini seperti ketika Anda membangun rumah. Pada awalnya Anda meletakkan fondasi dengan semen, tetapi Anda tidak berharap untuk tidur di sana pada malam pertama.

Pada bacaan kedua Anda, mintalah buku catatan dan pena atau pensil untuk mencatat. Anda bahkan mungkin ingin menyoroti atau menggarisbawahi jika itu mungkin. Anda mungkin tidak ingin membaca secepat pertama kali, dan tentu saja Anda ingin berhenti dan membuat catatan. Jangan terlalu khawatir untuk mengingat semuanya segera. Melalui kekuatan pengulangan yang terpisah, Anda akan dapat mengingat dan mempertahankan lebih banyak setiap kali Anda membaca buku atau catatan belajar Anda. Membaca bab dua atau tiga kali berturut-turut adalah cara yang bagus untuk mengingat banyak hal yang sedang dibaca. Semakin banyak Anda membaca atau mendengar sesuatu, semakin besar peluang Anda untuk mengingatnya. Pernahkah Anda melihat seseorang yang tampak akrab? Anda mungkin pernah melihatnya sekali sebelumnya. Anda mungkin pernah melihatnya di mal, atau bahkan di televisi. Ini mungkin yang kedua atau ketiga kalinya Anda melihatnya. Jika Anda harus melihatnya lagi, ia pasti akan akrab.

Sama halnya dengan membaca. Pada pembacaan kedua, banyak hal akan terlihat familier, dan Anda akan mengingat beberapa hal. Ketika Anda menulis catatan Anda, itu akan memperkuat ingatan lebih banyak lagi. Bahkan jika Anda tidak pernah melihat catatan Anda, hanya dengan menuliskannya di atas kertas, itu akan membuat kesan di pikiran Anda dan akan membantu mengingatnya. Dengan meninjau catatan Anda di antara bacaan, Anda memperkuat ingatan. Pada pembacaan ketiga Anda, Anda akan memiliki pemahaman materi yang jauh lebih baik daripada yang pertama kali. Semakin banyak Anda membaca dan mengulas, semakin kuat ingatannya.

Banyak orang menunggu hingga menit terakhir untuk membaca dan mempelajari malam sebelum ujian. Ini adalah cara yang sulit untuk dipelajari. Setiap hari, sisihkan waktu tertentu untuk waktu belajar Anda. Tiga puluh hingga empat puluh lima menit biasanya merupakan saat yang tepat untuk fokus dan belajar sampai Anda mungkin ingin beristirahat. Ingat, mereka tidak membangun rumah dalam sehari, dan Anda tidak menjadi juara olahraga yang hebat dalam sehari.

Setiap kali Anda membaca atau membaca kecepatan, ketika Anda fokus, belajar, dan belajar, Anda mengembangkan keterampilan Anda, sebagai pembaca dan pembaca kecepatan. Anda juga membantu membangun ingatan yang kuat, serta belajar tentang subjek yang Anda baca. Gunakan kekuatan pengulangan yang terpisah untuk belajar lebih banyak dari yang pernah Anda pikirkan.